PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 41
UNIDAD DE ACTUACIÓN 42

Denominación del Sector: Cercado Grande 2
Denominación del Sector: Lomo Juan 4

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad de Actuación delimitada al noreste del nucleo de Cercado Grande, cuya finalidad es completar la
trama urbana culminando viales existentes y dotando al núcleo de un pequeño espacio libre.Unidad de
completamiento del tejido urbano de pequeña dimensión que no puede cumplir con el estándar dotacional,
existen equipamientos en exceso en el entorno próximo

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda unifamiliar tipo dúplex con dos plantas de altura  / Ordenanza CH1
Vivienda unifamiliar tipo dúplex con dos plantas de altura  / Ordenanza CH1

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
5.769 m2
Superficie de Viario
2.080 m2
36,05 %
Superficie total
4.892 m2
Superficie de Viario
1.712 m2
35,00 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
1.028 m2
17,82 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
1.233 m2
25,20 %

Nº máximo de Viviendas
29,00 Viv
Superficie Residencial
2.661 m2
46,13 %
Nº máximo de Viviendas
24,00 Viv
Superficie Residencial
1.947 m2
39,80 %

4.038 m2c
Edificabilidad residencial
4.038 m2
100,00 %
3.424 m2c
Edificabilidad residencial
3.424 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

EL

AR

UA 41

A2

SC

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
2.080 m2
Superficie de suelo destinado a viario
1.712 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
1.028 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
1.233 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
266 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
195 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
3.374 m2
58,49 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
3.140 m2
64,18 %

Unidad de Actuación delimitada al norte del nucleo de Lomo Juan, cuya finalidad es completar la trama urbana
culminando viales existentes y dotando al núcleo de un pequeño espacio libre.

Ámbito de borde entre el suelo urbano y urbanizable que se remata con esta pieza de pequeña entidad por lo que no
puede cumplir con el estándar del artículo 36

A2

EL

UA 42

SC