Proviene de la sectorización del antiguo Plan Parcial en sus tres unidades de actuación, cada una de las cuales
tiene usos característicos y categorías de suelo distintas, quedando como un resto a completar en su ordenación.
Las condiciones de equipamiento, cesiones y edificabilidad serán las del Plan Parcial que está en su

Sector afectado por servidumbres aeronáuticas. Para cualquier actuación será preceptivo informe y autorización
previa de la Dirección General de Aviación Civil

Superficie total
10.119 m2
Superficie de Viario
4.665 m2
46,10 %
Superficie total
23.891 m2
Superficie de Viario
7.507 m2
31,42 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
2.450 m2
24,21 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
3.700 m2
15,49 %
Espacio Libres
3.945 m2
16,51 %
Nº máximo de Viviendas
51,00 Viv
Superficie Residencial
3.004 m2
29,69 %
Nº máximo de Viviendas
155,00 Viv
Superficie Residencial
8.739 m2
36,58 %

6.071 m2c
Edificabilidad residencial
6.071 m2
100,00 %
19.113 m2c
Edificabilidad residencial
19.113 m2
100,00 %
0,60 m2/m2
0,80 m2/m2

Vivienda entremedianeras en manzana cerrada con dos plantas de altura  / Ordenanza A2
Vivienda en manzana cerrada con dos plantas de alturas -Ordenanza A2

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN  39
UNIDAD DE ACTUACIÓN  40 EN SUS-ED

Denominación del Sector: El Sequero
Denominación del Sector: Viera y Calvijo

DP

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

UA 40
EL

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad
Coeficiente de edificabilidad

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

origen.

Unidad de completamiento del sector de El Sequero que pretende cerrar los crecimientos del entorno del
Casco a partir de las limitaciones impuestas por el ámbito del Ámbito del Suelo Agríola, utilizando como
frontera la vía proyectada de solución de los problemas de borde.

Edificabilidad total de la UA

Superficie de suelo destinado a viario
4.665 m2
Superficie de suelo destinado a viario
7.507 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
2.450 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
7.645 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
300 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
874 m2

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Sistema de Gestión:                Privado
Sistema de Gestión:                Privado

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad: