PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO UNIDAD DE ACTUACIÓN 37 UNIDAD DE ACTUACIÓN 38 Denominación del Sector: La Alcantarilla Denominación del Sector: La Tarifa 1 Descripción de la Unidad: Al objeto de conseguir la vía de cierre de Carrizal a Lomo del Cementerio, se plantea una Unidad de completamiento de la trama entre el citado eje viario y el barranquillo trasero a la pieza, éste se destina a Sistema General de Espacios Libres, quedando un único cuerpo edificado que da fachada y alineación a aquélla.Ámbito de borde entre el suelo urbano y urbanizable que se remata con esta pieza de pequeña entidad por lo que no puede cumplir con el estándar del artículo 36 Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación Vivienda en manzana cerrada con tres plantas de alturas -Ordenanza A3 Vivienda en manzana cerrada con tres plantas de altura-Ordenanza A3. Parámetros básicos: Superficie total 5.207 m2 Superficie de Viario 2.233 m2 42,88 % Superficie total 11.777 m2 Superficie de Viario 2.940 m2 24,96 % Densidad 65,00 Viv/ha Espacios libres 1.416 m2 27,19 % Densidad 65,00 Viv/ha Superficie de Dotaciones 1.720 m2 14,60 % Espacios libres 2.060 m2 17,49 % Nº máximo de Viviendas 34 Viv Superficie Residencial 1.558 m2 29,92 % Nº máximo de Viviendas 77,00 Viv Superficie Residencial 5.057 m2 42,94 % 4.166 m2c Edificabilidad residencial 4.166 m2 100,00 % 9.422 m2c Edificabilidad residencial 9.422 m2 100,00 % 0,80 m2/m2 0,80 m2/m2 Edificabilidad total de la UA Edificabilidad total de la UA Coeficiente de edificabilidad Coeficiente de edificabilidad Plano de Ordenación de la Unidad: Gestión de la Unidad: Gestión de la Unidad: Sistema de Ejecución: Privado Sistema de Ejecución: Privado Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio: Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio: Superficie de suelo destinado a viario 2.233 m2 Superficie de suelo destinado a viario 2.940 m2 Superficie de suelo destinado a dotaciones 1.416 m2 Superficie de suelo destinado a dotaciones 3.780 m2 Superficie de suelo destinado al 10% 156 m2 Superficie de suelo destinado al 10% 506 m2 Total de suelo a ceder al Ayuntamiento 3.805 m2 73,07 % Total de suelo a ceder al Ayuntamiento 7.226 m2 61,35 % Es objeto del Plan General clasificar esta zona como Suelo Urbano No Consolidado a desarrollar mediante una Unidad de Actuación por los Sistemas Privados contemplados en el Decreto 1 /2.000 de 8 de Mayo. La finalidad última de la Unidad es ordenar la trama urbana al sur de la Av. de las Américas y dotar al barrio de La Tarifa de un espacio libre y un local social. UA 38 SC EL