PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

UNIDAD DE ACTUACIÓN 33

Denominación del Sector: Los Aromeros

Descripción de la Unidad:

Unidad de completamiento del sector de Los Aromeros -Vista alegre que pretende cerrar los crecimientos
del entorno del Burrero a partir de las limitaciones
impuestas por el ámbito del Plan Driector del
Aeropuerto, utilizando como frontera la vía proyectada de unión entre el Cruce del Burrero y Vista Alegre.
Se pretende con este sector el completamiento de los equipamientos del Burrero

Sector afectado por servidumbres
aeronáuticas.
Para cualquier actuación será preceptivo
informe y
autorización previa de la Dirección General de Aviación Civil

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda unifamiliar tipo dúplex con dos plantas de altura  / Ordenanza CH1

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
26.652 m2
Superficie de Viario
8.485 m2
31,83 %
Superficie total
1.464 m2
Superficie de Viario
331 m2
22,61 %
Densidad
30,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
2.617 m2
9,82 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
640 m2
43,72 %
Espacios libres
5.400 m2
20,26 %
Nº máximo de Viviendas
80,00 Viv
Superficie Residencial
10.150 m2
38,08 %
Nº máximo de Viviendas
7,00 Viv
Superficie Residencial
493 m2
33,67 %

13.326 m2c
Edificabilidad residencial
13.326 m2
100,00 %
1.025 m2c
Edificabilidad residencial
1.025 m2
100,00 %
0,50 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

Este sector viene sujeto a la implantación de un 40% del número total de viviendas destinada a Protección Ofic

Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
8.485 m2
Superficie de suelo destinado a viario
331 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
8.017 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
640 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
1.015 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
49 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
17.517 m2
65,72 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
1.020 m2
69,69 %

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

UNIDAD DE ACTUACIÓN 34

Denominación del Sector: Lomo Juan 3

Descripción de la Unidad:

Pequeña unidad de actuación localizzda a la entrada del núcleo de Lomo Juan, a naciente de la C-816
(dirección Telde). Con esta unidad, el Ayuntamiento obtiene por cesión, un pequeño espacio libre, el cúal
permitirá esponjar la entrada del núcleo y mantener así, la relación visual de continuidad paisajística a
ambos márgenes de la C-816.

Vivienda en manzana cerrada con dos plantas de alturas -Ordenanza A2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

UA 34

EL

Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio: