PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 31
UNIDAD DE ACTUACIÓN 32

Denominación de la Unidad: La Hoyeta
Denominación de la Unidad: El Carrión 

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad situada en el barrio de El Carrión que desarrolla la urbanización de la terminación de dicha
manzana y obtener un educativo de pequeña dimensión como cesión.

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2
Vivienda  en manzana cerrada con tres plantas de altura -Ordenanza A3

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
7.940 m2
Superficie de Viario
1.864 m2
23,48 %
Superficie total
9.775 m2
Superficie de Viario
2.935 m2
30,03 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
3.287 m2
41,40 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
300 m2
3,07 %
Espacios libres
2.306 m2
23,59 %
Nº máximo de Viviendas
40,00 Viv
Superficie Residencial
2.789 m2
35,13 %
Nº máximo de Viviendas
64,00 Viv
Superficie Residencial
4.234 m2
43,31 %

5.558 m2c
Edificabilidad residencial
5.558 m2
100,00 %
7.820 m2c
Edificabilidad residencial
7.820 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,80 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Edificabilidad total de la UA

Coeficiente de edificabilidad
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
1.864 m2
Superficie de suelo destinado a viario
2.935 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
3.287 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
2.606 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
279 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
423 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
5.430 m2
68,39 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
5.964 m2
61,02 %

Unidad situada en el vacio formado por las calles Egenenacar y La Hoyeta del barrio de la Hoyeta que se
plantea con la finalidad de ordenar este espacio y dotar de equipamientos al barrio.

Esta Unidad por su localización de frontera con el Suelo Rústico deberá efectuar un retranqueo, según
viene señalado en planos, para minimizar el impacto entre la edificación y el paisaje, retranqueo que tendrá
tratamiento ajardinado y de fachada.

A2

UA 32

LA HOYETA

SC
EL

SRPH