PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 27
UNIDAD DE ACTUACIÓN 28
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

Denominación de la Unidad: Las Mejías 2
Denominación de la Unidad: Las Mejías 

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad situada en el Nororeste del barrio de Cercado de D. Domingo que se propone como colmatación
urbana,y que remata la trama continuando los viales 

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
7.528 m2
Superficie de Viario
3.560 m2
47,29 %
Superficie total
2.524 m2
Superficie de Viario
917 m2
36,33 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
290 m2
3,85 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
518 m2
20,52 %
Espacios libres
980 m2
13,02 %
Nº máximo de Viviendas
38,00 Viv
Superficie Residencial
2.698 m2
35,84 %
Nº máximo de Viviendas
13,00 Viv
Superficie Residencial
1.089 m2
43,15 %

4.893 m2c
Edificabilidad residencial
4.893 m2
100,00 %
1.767 m2c
Edificabilidad residencial
1.767 m2
100,00 %
0,65 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad
Edificabilidad total de la UA

Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:
 

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
3.560 m2
Superficie de suelo destinado a viario
917 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
1.270 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
518 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
270 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
109 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
5.100 m2
67,74 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
1.544 m2
61,17 %

Unidad situada al Noreste del barrio con la finalidad
de colmatar la urbanización de las manzanas en este
área y obtener nueva fachada trasera

Ámbito de borde entre el suelo urbano y urbanizable que se remata con esta pieza de pequeña entidad por lo
que no puede cumplir con el estándar del artículo 36