PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 25
 ACTUACIÓN URBANÍSTICA AISLADA

Localización de la Actuación: La Longuera
Denominación del Sector: Cercado Domingo

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad de nueva creación junto a la carretera C-816 en Cercado Domingo que colmata la manzana Norte
dando un nuevo frente a las actuales traseras. Las alineaciones del nuevo suelo residencial se proponen
perpendiculares y regulares respecto de la vía. Un espacio libre al Noroeste y otro en le área Sur que
recoge un estanque en actual uso, son las dotaciones que complementan la Unidad

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda unifamiliar tipo dúplex con dos plantas de altura  / Ordenanza CH1
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
14.375 m2
Superficie de Viario
3.752 m2
26,10 %
Superficie total
3.840 m2
Superficie de Viario
806 m2
20,99 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
4.027 m2
28,01 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
0 m2
0,00 %
Espacios libres
0 m2
0,00 %
Nº máximo de Viviendas 
72 Viv
Superficie Residencial 
6.596 m2
45,89 %
Nº máximo de Viviendas
25,00 Viv
Superficie Residencial
3.034 m2
79,01 %

10.063 m2c
Edificabilidad residencial
10.063 m2
100,00 %
4.608 m2c
Edificabilidad residencial
4.608 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
1,20 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:

A2

EL

UA 25

EL

EL

A2

Este sector viene sujeto a la implantación de un 40% del número total de viviendas destinado a Protección 
Oficial

Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Gestión de la Unidad:

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Sistema de Ejecución:     Cualquiera de los previstos en el Artº 145 

Superficie de suelo destinado a viario
3.752 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
4.027 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
375 m2
Superficie de suelo destinado a viario
806 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
0 m2
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
8.154 m2
56,72 %

Esta Actuación Urbanística Aislada pretende la resolución de los accesos al interior de la pieza que en la
documentación
del Plan General anterior quedaba inedificable por excesiva profundidad. Ámbito de Suelo
Urbano Consolidado que se localiza en el interior de la parte naciente de La Bagacera, rodeado de Suelo
Urbano.

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:

A.A.

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
806 m2