PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 23
UNIDAD DE ACTUACIÓN 24

Denominación de la Unidad:  Algodones
Denominación de la Unidad: El Valle

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad situada en el área Norte de El Valle propuesta como ampliación urbana que continua la trama y que 
completa la dotación local existente con un nuevo Espacio Libre.

Ámbito de borde entre el suelo urbano y urbanizable que se remata con esta pieza de pequeña entidad por
lo que no puede cumplir con el estándar del artículo 36

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
7.458 m2
Superficie de Viario
3.080 m2
41,30 %
Superficie total
2.529 m2
Superficie de Viario
1.166 m2
46,11 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
1.125 m2
15,08 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
0 m2
0,00 %
Espacios libres
0 m2
0,00 %
Nº máximo de Viviendas 
37 Viv
Superficie Residencial 
3.253 m2
43,62 %
Nº máximo de Viviendas
13,00 Viv
Superficie Residencial
1.363 m2
53,89 %

5.221 m2c
Edificabilidad residencial
5.221 m2
100,00 %
1.770 m2c
Edificabilidad residencial
1.770 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,70 m2/m2

Coeficiente de edificabilidad
Coeficiente de edificabilidad
Edificabilidad total de la UA

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
3.080 m2
Superficie de suelo destinado a viario
1.166 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
1.125 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
0 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
325 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
136 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
4.530 m2
60,74 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
1.302 m2
51,49 %

Unidad que se plantea para resolver el vacío urbano colmatando la trasera de esta manzana en Lomo
Algodones y terminando la urbanización del viario 

Ámbito de borde entre el suelo urbano y urbanizable que se remata con esta pieza de pequeña entidad por lo
que no puede cumplir con el estándar del artículo 36

Edificabilidad total de la UA