PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 21
UNIDAD DE ACTUACIÓN 22

Denominación de la Unidad: Lomo Juan 2
Denominación de la Unidad: Lomo Juan 1

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad que retoma el suelo Dotacional Docente para realizar una ampliación urbana residencial
aportando
un nuevo espacio libre que se prolonga desde el estanque existente en el área.

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
8.786 m2
Superficie de Viario
2.995 m2
34,09 %
Superficie total
12.403 m2
Superficie de Viario
3.683 m2
29,69 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
2.321 m2
26,42 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
300 m2
2,42 %
Espacios libres
3.210 m2
25,88 %
Nº máximo de Viviendas 
44 Viv
Superficie Residencial 
3.470 m2
39,49 %
Nº máximo de Viviendas
62,00 Viv
Superficie Residencial
5.210 m2
42,01 %

6.150 m2c
Edificabilidad residencial
6.150 m2
100,00 %
8.682 m2c
Edificabilidad residencial
8.682 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

EL

UA 21

DP

SRPA

Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
2.995 m2
Superficie de suelo destinado a viario
3.683 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
2.321 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
3.510 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
347 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
521 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
5.663 m2
64,45 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
7.714 m2
62,19 %

Unidad
que resuelve el vacío urbano en el
Sur del barrio de Lomo Juan para
desarrollar los nuevos
residenciales y colmatar
la trama viaria en este área y completarla con un Espacio Libre y un Social,como
dotaciones locales que subsanan la actual carencia en el barrio 

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

A2

UA 21

DP

EL

UA 22

SC

LOMO JUAN

SRPH

Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado