PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 19
UNIDAD DE ACTUACIÓN 20

Denominación de la Unidad: El Sequero 
Denominación de la Unidad: El Albercón

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad que completa la actuación en el barrio de El Lirón junto a la C/ Alcázar de Toledo proponiéndose
como nuevo frente una Plaza cuyo fin se destinará a eventos y fiestas locales. Se resuelve así mismo una
manzana residencial que  resulta de la ordenación del viario.

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
10.818 m2
Superficie de Viario
3.919 m2
36,23 %
Superficie total
15.700 m2
Superficie de Viario
3.973 m2
25,31 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
1.030 m2
9,52 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
4.682 m2
29,82 %
Espacios libres
2.000 m2
18,49 %
Nº máximo de Viviendas 
54 Viv
Superficie Residencial 
3.869 m2
35,76 %
Nº máximo de Viviendas
79,00 Viv
Superficie Residencial
7.045 m2
44,87 %

7.573 m2c
Edificabilidad residencial
7.573 m2
100,00 %
10.990 m2c
Edificabilidad residencial
10.990 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad
Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

EL
CE

EL

UA 19

Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:               PRIVADO
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
3.919 m2
Superficie de suelo destinado a viario
3.973 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
3.030 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
4.682 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
387 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
705 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
7.336 m2
67,81 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
9.360 m2
59,61 %

Unidad situada al Oeste de El Sequero que se propone como ampliación urbana que remate el barrio en este
área continuando los viales y la trama, complementándose el actual Equipamiento Deportivo con un Espacio
Libre anexo

Gestión de la Unidad: