PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 17
UNIDAD DE ACTUACIÓN 18

Denominación de la Unidad: La Cantonera
Denominación de la Unidad: El Lirón 2

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad que forma parte de un conjunto de tres Unidades de Actuación para resolver el área de vacío
urbano en el barrio del Lir´çon y establecer las aliineaciones de los nuevos residenciales y dotaciones. Esta
unidad aporta un espacio libre y resuelve una nueva manzana residencial.

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con tres plantas de altura -Ordenanza A3
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
4.378 m2
Superficie de Viario
1.524 m2
34,81 %
Superficie total
2.128 m2
Superficie de Viario
785 m2
36,89 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Espacios libres
1.187 m2
27,11 %
Densidad
70,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
0,00 %
Espacios libres
0,00 %
Nº máximo de Viviendas 
28 Viv
Superficie Residencial 
1.667 m2
38,08 %
Nº máximo de Viviendas
15,00 Viv
Superficie Residencial
1.343 m2
63,11 %

3.502 m2c
Edificabilidad residencial
3.502 m2
100,00 %
1.702 m2c
Edificabilidad residencial
1.702 m2
100,00 %
0,80 m2/m2
0,80 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

EL

UA 17

AP

CO

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
1.524 m2
Superficie de suelo destinado a viario
785 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
1.187 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
0 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
167 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
134 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
2.878 m2
65,73 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
919 m2
43,20 %

Unidad que se desarrolla en el barrio de El Lirón que resuelve la trasera de esta manzana para su
colmatación, proponiéndose un nuevo espacio libre.

Unidad de completamiento del tejido urbano de pequeña dimensión que no puede cumplir con el estándar
dotacional, existen equipamientos en exceso en el entorno próximo