UNIDAD DE ACTUACIÓN 16
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

UNIDAD DE ACTUACIÓN 15

Denominación de la Unidad: El Cuarto

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad de Actuación en la Calle Verode, su finalidad es la de obtener dos espacios libres y un vial de borde
así como ordenar y completar la trama urbana en esta zona del Cuarto. Las edificaciones exitentes en el
interior se consideran compatibles con la ordenación y no participan del reparto de cargas y beneficios

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
19.735 m2
Superficie de Viario
5.210 m2
26,40 %
Superficie total
17.230 m2
Superficie de Viario
5.641 m2
32,74 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Espacios libres
5.600 m2
28,38 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie Dotacional
2.250 m2
13,06 %
Espacios libres
2.600 m2
15,09 %
Nº máximo de Viviendas 
99 Viv
Superficie Residencial 
8.925 m2
45,22 %
Nº máximo de Viviendas
86,00 Viv
Superficie Residencial
6.739 m2
39,11 %

13.815 m2c
Edificabilidad residencial
13.815 m2
100,00 %
12.061 m2c
Edificabilidad residencial
12.061 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad
Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

EL

UA 15

EL

c
c

c
c

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
5.210 m2
Superficie de suelo destinado a viario
5.641 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
5.600 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
4.850 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
893 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
674 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
11.703 m2
59,30 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
11.165 m2
64,80 %

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

Denominación de la Unidad: El Lirón 1

Unidad en el barrio de El Carrión que resuelve el gran vacío urbano que existe en esta área. Se completa la
trama del viario y se alinean los nuevos residenciales en torno a los equipamientos locales: Espacio Libre y
Deportivo.

A2

UA 16

DP

EL

EL

SUSNO

Sistema de Ejecución:                Privado