PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 13
UNIDAD DE ACTUACIÓN 14

Denominación de la Unidad: La Pastrana

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad situada al Norte del barrio de la Pastrana, parte del conjunto de tres unidades de actuación que se
plantean en esta zona junto con el barrio delCristo, para colmatar el vacío urbano e incluir las dotaciones
necesarias para subsanar las carencias del área. Esta unidad resuelve la continuidad de la trama viaria y
aporta un Espacio Libre y un equipamiento social. 

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con tres plantas de altura -Ordenanza A3
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
10.279 m2
Superficie de Viario
3.190 m2
31,03 %
Superficie total
22.565 m2
Superficie de Viario
7.375 m2
32,68 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
846 m2
8,23 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
1.486 m2
6,59 %
Espacios libres
2.800 m2
27,24 %
Espacios libres
4.894 m2
21,69 %
Nº máximo de Viviendas 
67 Viv
Superficie Residencial 
3.443 m2
33,50 %
Nº máximo de Viviendas
113,00 Viv
Superficie Residencial
8.810 m2
39,04 %

8.223 m2c
Edificabilidad residencial
8.223 m2
100,00 %
15.796 m2c
Edificabilidad residencial
15.796 m2
100,00 %
0,80 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
3.190 m2
Superficie de suelo destinado a viario
7.375 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
3.646 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
6.380 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
344 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
881 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
7.180 m2
69,85 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
14.636 m2
64,86 %

Denominación de la Unidad: Macho Sidro

Unidad situada en el barrio de El Cuarto, se plantea dentro del contexto de una serie de
unidades  de  actuación  en la zona alta - norte  de Ingenio  con la finalidad de rematar la

 del  casco  en  este  punto  del territorio  y  obtener  equipamientos. La gestión de la uni-

dad proporcionará el suelo necesario para un Espacio Libre y un Equipamiento Deporti-

vo así como el suelo necesario para las calles que completan la ordenación de la unidad.

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

E

EL

AS

UA 14

EL

DP

EL
DP

ED

A3

Gestión de la Unidad: