UNIDAD DE ACTUACIÓN 12
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

UNIDAD DE ACTUACIÓN 11

Denominación de la Unidad: Cementerio Ingenio
Denominación de la Unidad: El Cristo 

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Se trata de un sector de suelo urbano a falta de consolidación por infraestructuras para el completamiento del
área del Cementerio de Ingenio. En la documentación anterior venía sometido a desarrollo posterior mediante
Plan Parcial que ahora se sustituye por la ordenación pormenorizada desde este Plan. Ámbito de borde entre
el suelo urbano y urbanizable que se remata con esta pieza de pequeña entidad por lo que no puede cumplir
con el estándar del artículo 36.

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2
Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
9.078 m2
Superficie de Viario
2.685 m2
29,58 %
Superficie total
13.793 m2
Superficie de Viario
2.583 m2
18,73 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie de DEspacio Libre
1.466 m2
16,15 %
Densidad
55,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
1.870 m2
13,56 %
Espacios libres
2.733 m2
19,81 %
Nº máximo de Viviendas 
45 Viv
Superficie Residencial 
4.927 m2
54,27 %
Nº máximo de Viviendas
76,00 Viv
Superficie Residencial
6.607 m2
47,90 %

5.447 m2c
Edificabilidad residencial
5.447 m2
100,00 %
11.034 m2c
Edificabilidad residencial
11.034 m2
100,00 %
0,60 m2/m2
0,80 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
2.685 m2
Superficie de suelo destinado a viario
2.583 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
1.466 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
4.603 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
493 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
661 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
4.644 m2
51,15 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
7.847 m2
56,89 %

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

Unidad que pretende el cerramiento de un vacío, a la altura de Los Vélez - El Egido, para resolver la conexión
transversal hacia el barranquillo, la trama interior se realiza por prolongación de las vía actuales. Se tiene en
cuenta la existencia previa de edificaciones y licencias de obra vigentes para la delimitación de esta Unidad
de Actuación.

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

DP
EL

DP

UA 12
EL

UA 12

EL

SC

RG

EL