PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO UNIDAD DE ACTUACIÓN 7 Denominación de la Unidad: Majoreras Oeste 2 Descripción de la Unidad: Descripción de la Unidad: Unidad que remata el barrio de las Majoreras junto a la situada en el extremo suroeste con la finalidad de completar el suelo urbano en esta área y terminar la mall urbana prolongando los viales existentes. Unidad de completamiento del tejido urbano de pequeña dimensión que no puede cumplir con el estándar dotacional, existen equipamientos en exceso en el entorno próximo Sector afectado por servidumbres aeronáuticas. Para cualquier actuación será preceptivo informe y autorización previa de la Dirección General de Aviación Civil Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación Vivienda entre medianeras con dos plantas de altura en manzana cerrada / Ordenanza A2 Vivienda entremedianeras con dos plantas de altura manzana cerrada / Ordenanza A2 Parámetros básicos: Parámetros básicos: Superficie total 6.248 m2 Superficie de Viario 2.085 m2 33,37 % Superficie total 7.951 m2 Superficie de Viario 3.583 m2 45,06 % Densidad 50,00 Viv/ha Superficie de Dotaciones 0 m2 0,00 % Densidad 50,00 Viv/ha Superficie de Dotaciones 0 m2 0,00 % Espacios libres Espacios libres Nº máximo de Viviendas 31 Viv Superficie Residencial 4.163 m2 66,63 % Nº máximo de Viviendas 40,00 Viv Superficie Residencial 4.368 m2 54,94 % 4.374 m2c Edificabilidad residencial 4.374 m2 100,00 % 5.566 m2c Edificabilidad residencial 5.566 m2 100,00 % 0,70 m2/m2 Edific. comercial máx. A2 (50% 2.082 m2 47,59 % 0,70 m2/m2 Edificabilidad total de la UA Coeficiente de edificabilidad Plano de Ordenación de la Unidad: Plano de Ordenación de la Unidad: Gestión de la Unidad: Sistema de Ejecución: Privado Sistema de Ejecución: Privado Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio: Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio: Superficie de suelo destinado a viario 2.085 m2 Superficie de suelo destinado a viario 3.583 m2 Superficie de suelo destinado a dotaciones 0 m2 Superficie de suelo destinado a dotaciones 0 m2 Superficie de suelo destinado al 10% 416 m2 Superficie de suelo destinado al 10% 437 m2 Total de suelo a ceder al Ayuntamiento 2.501 m2 40,03 % Total de suelo a ceder al Ayuntamiento 4.020 m2 50,56 % PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO UNIDAD DE ACTUACIÓN 8 Denominación de la Unidad: Majoreras Suroeste Unidad situada al Sur del barrio de Majoreras con la finalidad de rematar el vacío existente al Sur del barrio para consolidar la trama urbana continuando la malla de viales y dando un nuevo frente al barranco. Unidad de completamiento del tejido urbano de pequeña dimensión que no puede cumplir con el estándar dotacional, existen equipamientos en exceso en el entorno próximo. Sector afectado por servidumbres aeronáuticas. Para cualquier actuación será preceptivo informe y autorización previa de la Dirección General de Aviación Civil Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación Edificabilidad total de la UA Coeficiente de edificabilidad A2 UA 8 ZYA Gestión de la Unidad: