PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

UNIDAD DE ACTUACIÓN 5

Denominación de la Unidad: Hoya del Carrizal

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Unidad que se sitúa en La Hoya del Carrizal junto al futuro Parque Urbano planteada como
área
residencial que resuelve la continuidad del viario y colmata las manzanas existentes, dando solución a
las medianeras vistas. Se propone así mismo dos Espacios Libres y un equipamiento deportivo en la zona.

Sector afectado por servidumbres aeronáuticas. Para cualquier actuación será preceptivo informe y
autorización previa de la Dirección General de Aviación Civil

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda entre medianeras con dos plantas de altura  A2 (manzana cerrada).

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
15.658 m2
Superficie de Viario
4.715 m2
30,11 %
Superficie total
7.707 m2
Superficie de Viario
2.801 m2
36,34 %
Densidad
50,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
1.252 m2
8,00 %
Densidad
50,00 Viv/ha Espacios libres
1.402 m2
18,19 %
Espacios libres
3.130 m2
19,99 %
Nº máximo de Viviendas 
78 Viv
Superficie Residencial 
6.561 m2
41,90 %
Nº máximo de Viviendas
39,00 Viv
Superficie Residencial
3.504 m2
45,47 %

10.961 m2c
Edificabilidad residencial
10.961 m2
100,00 %
5.395 m2c
Edificabilidad residencial
5.395 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,70 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

A3

EL

EL

UA 5

EL


EL

c



c

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                Privado
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
4.715 m2
Superficie de suelo destinado a viario
2.801 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
4.382 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
1.402 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
656 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
350 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
9.753 m2
62,29 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
4.553 m2
59,08 %

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO

UNIDAD DE ACTUACIÓN  6

Denominación de la Unidad: Majoreras Oeste 1

Unidad que remata el barrio de las Majoreras en su extremo Suroeste con la finalidad de regularizar el
suelo urbano con apoyo en una calle con servicios y completar la malla urbana siguiendo el entramado
viario.
Sector afectado por servidumbres aeronáuticas. Para cualquier actuación será preceptivo informe y
autorización previa de la Dirección General de Aviación Civil

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda unifamiliar tipo dúplex con dos plantas de altura  / Ordenanza CH1