PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN 3
UNIDAD DE ACTUACIÓN 4

Denominación de la Unidad: El Lirón
Denominación de la Unidad: Centro Cívico Cultural

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

Se trata de un sector de suelo urbano a falta de consolidación por infraestructuras para el completamiento del
área del Lirón. En la documentación anterior venía sometido a desarrollo posterior mediante Plan Parcial que
ahora se sustituye por la ordenación pormenorizada desde este Plan. Ámbito urbano fuertemente dotado de
equipamientos públicos que no precisa de nuevas reservas.

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación
Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

Vivienda  en manzana cerrada con dos plantas de altura -Ordenanza A2

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Superficie total
13.263 m2
Superficie de Viario
5.836 m2
44,00 %
Superficie total
9.109 m2
Superficie de Viario
2.054 m2
22,55 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
3.188 m2
24,04 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
0,00 %
Espacio libre
1.860 m2
Espacios Libres
2.920 m2
32,06 %
Nº máximo de Viviendas 
86 Viv
Superficie Residencial 
4.239 m2
31,96 %
Nº máximo de Viviendas
59,00 Viv
Superficie Residencial
4.135 m2
45,39 %

9.284 m2c
Edificabilidad residencial
9.284 m2
100,00 %
7.287 m2c
Edificabilidad residencial
7.287 m2
100,00 %
0,70 m2/m2
0,80 m2/m2

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

A2

UA 3

Gestión de la Unidad:
Gestión de la Unidad:

Sistema de Ejecución:                PUBLICO POR COOPERACIÓN
Sistema de Ejecución:                Privado

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Superficie de suelo destinado a viario
5.836 m2
Superficie de suelo destinado a viario
2.054 m2
Superficie de suelo a dotaciones y EL
5.048 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
2.920 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
424 m2
Superficie de suelo destinado al 10%
414 m2

Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
11.308 m2
85,26 %
Total de suelo a ceder al Ayuntamiento
5.388 m2
59,14 %

Unidad que desarrolla el vacío urbano que se sitúa centralmente en el barrio de La Capellanía para ejecutar
los residecniales
de las manzanas adyacentes y solucionar así el entorno del Equipamiento
Cultural,
aportando un Espacio Libre complementario.

Sector afectado
por servidumbres
aeronáuticas.
Para cualquier
actuación
será preceptivo
informe
y
autorización previa de la Dirección General de Aviación Civil

Vivienda  en manzana cerrada con tres plantas de altura -Ordenanza A3

Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

EL

SC

UA 4