urbano a tracés de la prolongación de la trama situándose un Espacio Libre como complement

Unidad que remata el barrio de la Capellanía junto a los equipamientos existentes del área. Se res

15.266 m2 const.
Edificabilidad residencial
15.266 m2
100,00 %
12.084 m2c
Edificabilidad residencial
12.084 m2
0,80 m2/m2
0,80 m2/m2
Edificabilidad comercial optativa máx.: 
2.857 m2

Superficie total
19.082 m2
Superficie de Viario
5.611 m2
29,40 %
Superficie total
15.105 m2
Superficie de Viario
9.392 m2
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de espacio libre
3.140 m2
16,46 %
Densidad
65,00 Viv/ha
Superficie de Dotaciones
Superficie comercial pública
3.000 m2
15,72 %
Espacio libre
5.474 m2
Nº máximo de Viviendas
124,00 Viv
Superficie Residencial
7.331 m2
38,42 %
Nº máximo de Viviendas
98,00 Viv
Superficie Residencial
5.713 m2

Sector afectado por servidumbres aeronáuticas. Para cualquier actuación será preceptivo informe
previa de la Dirección General de Aviación Civil

Vivienda  en manzana cerrada con tres plantas de altura -Ordenanza A3

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN  1
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO
UNIDAD DE ACTUACIÓN  2

Denominación de la Unidad: Nudo del Carrizal
Denominación de la Unidad: La Capellanía 1

UA 2
EL

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

SC

Plano de Ordenación de la Unidad:
Plano de Ordenación de la Unidad:

Edificabilidad comercial máxima: opcional en Plta. Baja
Edificabilidad total de la UA
Coeficiente de edificabilidad

Descripción de la Unidad:
Descripción de la Unidad:

dotacionles de la zona. 

CU

AS

Parámetros básicos:
Parámetros básicos:

Sector afectado por servidumbres aeronáuticas. Para cualquier actuación será preceptivo informe y
autorización previa de la Dirección General de Aviación Civil

Esta unidad precisa de informe y autorización previa del Servicio de Patrimonio del Cabildo para su desarrollo
por existencia de indicios de restos arqueológicos.

Vivienda  en manzana cerrada con tres plantas de altura -Ordenanza A3

Unidad  que se  encuentra  en el acceso a Carrizal  cuya inteción es proporcionar  
una  nueva  fachada  de  entrada a  través  de  la  colmatación  de  las 
manzanas residenciales y la propuesta de un Equipamiento Comercial
 y un Espacio Libre en primer plano de acceso al sector.

SRPT

Tipologia edificatoria de la unidad / Ordenanza de edificación

CO

EL

1
 
UA

Coeficiente de edificabilidad
Edificabilidad total de la UA

Superficie de suelo destinado a viario
5.611 m2
Superficie de suelo destinado a viario
9.392 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
6.140 m2
Superficie de suelo destinado a dotaciones
5.474 m2

Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Ingenio:

Sistema de Gestión:                Privado

Gestión de la Unidad:

EL

Sistema de Gestión:                Privado

Gestión de la Unidad: