Los terrenos objeto de la presente actuación se localizan a poniente de la GC-1, al este del 
suelo urbano consolidado de el Carrizal, en la zona conocida como La Jurada. Estos 
terrenos fueron hace tiempo zonas de uso agrícola, pero actualmente está en desuso.

3. En la Normativa del Plan Parcial deberán hacerse referencia expresa  al cumplimiento, a
la hora de redactar los proyectos de edificación, de la NBE-AC/88 que minimice las 

Este sector está afectado por las servidumbres derivadas del Plan Director del Aeropuerto 
de Gando, específicamente plano de aproximación y radieléctricas. Con carácter previo a 
cualquier actuación  se hace preciso el informe y autorización de la D.G.de Aviación Civil.

1. Todas las edificaciones deberan quedar por debajo del plano de aproximación de los

Ampliación cementerio de Ingenio
3.200 m2s
2. Los equipamientos deberán colocarse de manera centralizada en el sector.

aviones a la pista de aterrizaje que señala el Plan Director del Aeropuerto.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE INGENIO. SUELOS URBANIZABLES SECTORIZADOS NO ORDENADOS - TERCIARIOS

AFECCIÓN POR SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN:

Coeficiente de edifi. Bruta
0,55 m2c/m2s
10% de Aprovechamiento:
2.851 ua
DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL
Edificabilidad total
28.926 m2c
Aprovechamiento Medio*
0,511 ua/m2s

LOCALIZACIÓN DEL SECTOR :

Ó

 LA JURADA - SUSNO T2

28.926 m2c

Superficie total
52.592 m2
Coef. De Homogenización:
0,99 ua/m2c
Densidad
0,00 Viv/ha
Aprovechamiento global del sector:
28.509 ua
Nº máximo de Viviendas
0 Viv
Aprovechamiento privado del sector:
25.658 ua

Tipologias edificatorias de la parcela
Nº máximo de plantas:
Altura máx.

Edificios en uso exclusivo o mixtos
3 plantas
12 mts

ORDENANZAS A APLICAR:
A definir por el Plan Parcial que lo ordene.

Edificabilidad comercial máxima del sector.
A definir por el plan parcial
Edificabilidad total del sector.

Usos característicos:
Comercial.
Usos admitidos:
Oficinas, dotacional y servicios.

Sector destinado prioritariamente a usos Terciarios.

REPARTO ORIENTATIVO DE LA EDIFICABILIDAD:

SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS:

DESCRIPCIÓN DEL SECTOR:

PARÁMETROS BÁSICOS.

USOS:

* Cuadro de Aprovechamiento del Suelo Urbanizable del PGO.
3. Tratamiento de las fachadas con materiales de calidad y colores de acuerdo con la carta.
4. Tratamiento de las cubiertas como tercera fachada

1. En la zona de contacto con el suelo urbano de El Carrizal colindante deberá localizarse
una franja peatonal de al menos 4 mts de ancho localizando un árbol de porte cada 10 mts.

Zona, dentro del Sector, reservada para implantación del corredor de la variante 

4. En el proyecto de urbanización, todos aquellos elementos que lo conforman deberán
cumplir con las determinaciones establecidas al efecto, por la Dirección General de 
Aviación Civil, justificándose debidamente en el proyecto que las defina.

2. La zona de defensa de carretera deberá tratarse de manera arbolada para evitar las
afecciones acústicas de la GC-1.

afecciones acústicas originadas por la proximidad de las pistas del Sistema Gener

aeroportuaria de la GC-1, establecida en el PTE-13.

DETERMINACIONES AMBIENTALES:

5. 

El suelo dotacional de cesión por el Sector, será el estipulado por Ley en el momento de aprobación del Plan
Parcial que desarrolle este sector de suelo. 

TOTAL
3.200 m2s

TOTAL
3 200
2

Sistema de gestión :
Privado

CESIONES DOTACIONALES OBLIGATORIAS MÍNIMAS:

GESTIÓN DE LA UNIDAD: