Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas. Número 43, miércoles 3 de abril de 2013

de los contratos que se deriven de esta encomienda
ha de sujetarse a los principios de publicidad,
concurrencia, transparencia, confidencialidad, igualdad
y no discriminación.

proyecto denominado REHABILITACIÓN DE LA
CASA DEL OBISPO, con cargo a la aplicación
presupuestaria 920.632.00/13 del Presupuesto Municipal
vigente, el cual engloba el presupuesto de la ejecución
material de las unidades de obra, tributando al Tipo
7% en concepto del Impuesto General Indirecto de
Canarias y el 5% de gastos de gestión de la encomienda
que deberá abonarse a la empresa municipal

SÉPTIMO: Notificar al Técnico Director D. Eduardo
Rodríguez González que, conforme al artículo 166
RGLCAP, en el plazo de UN MES desde la recepción
de la obra deberá efectuar la medición general con
asistencia del representante de la empresa municipal
ISOGES, S.L.”

Villa de Ingenio, a veintiuno de marzo de dos mil

trece.

EL ALCALDE-PRESIDENTE, Juan José Gil

Méndez.

SEGUNDO: Encomendar la ejecución del expresado
proyecto a la empresa municipal Ingenio Sociedad de
Gestión, S.L., en su calidad de medio propio y servicio
técnico de esta Administración Municipal, con un
Presupuesto de Ejecución Material de 31.152,65
euros; 1.557,63 euros en concepto de Gastos de
Gestión y 2.289,72 euros en concepto de Impuesto
General Indirecto de Canarias, comprometiendo el gasto
previamente aprobado en el Resolutivo anterior.

4.025

ANUNCIO

3.856

TERCERO: Comunicar a ISOGES, S.L., que deberá
proceder a la ejecución de las unidades de obra
incluidas en el proyecto hasta la cantidad resultante
de los fondos disponibles según el informe de la
Intervención de Fondos obrante en el expediente.
Asimismo se advierte a la citada empresa que las
obras deberán ejecutarse con estricta sujeción a las
determinaciones previstas en el proyecto técnico
aprobado y que se acompaña a la presente Resolución
de Encomienda y a las órdenes específicas de la
Dirección Facultativa designada al efecto, estableciendo
un plazo de ejecución de la obra hasta DOS MESES,
a contar desde el día siguiente al de notificación de
la presente Resolución.

CUARTO: Designar al/los Técnico/s Municipal/es
D. Eduardo Rodríguez González para la Dirección
Facultativa de la ejecución del proyecto, debiendo
suscribir una vez finalizadas las obras y conjuntamente
con el Técnico y el Gerente de la empresa ISOGES,
S.L., el correspondiente documento de idoneidad de
los trabajos ejecutados en forma de Acta de Recepción.

Habiendo aprobado inicialmente el Pleno Corporativo
de este Ilustre Ayuntamiento, por acuerdo adoptado
en sesión ordinaria celebrada el día 29 de noviembre
de 2012, la Modificación de la Ordenanza Municipal
reguladora de Licencias Urbanísticas, de Actuaciones
Comunicadas, de Declaraciones Responsables para
la Primera Utilización y Ocupación de las Edificaciones
e Instalaciones en general y de la Habitabilidad de
Viviendas; haberse sometido la misma a información
pública durante el plazo de treinta días, (excluidos sábados
y festivos), contados a partir del siguiente al de la
publicación del citado acuerdo en el Boletín Oficial
de la Provincia, (B.O.P. de Las Palmas número 14,
de miércoles 30 de enero de 2013), y habiendo
transcurrido dicho plazo de información pública sin
que se haya presentado ninguna reclamación o
sugerencia, se entiende definitivamente adoptado el
mismo, hasta entonces provisional, de conformidad
con lo establecido en el artículo 49 in fine de la Ley
7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de
Régimen Local, publicándose a continuación el texto
íntegro y definitivo de la Ordenanza.

QUINTO: Publicar en el Boletín Oficial de la
Provincia de Las Palmas y en el Perfil del Contratante,
anuncio comprensivo del instrumento de resolución
y formalización de la presente Encomienda de Gestión,
en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 15.3
de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen
Jurídico de las Administraciones Públicas y del
Procedimiento Administrativo Común.

Contra tal resolución podrán los interesados interponer
recurso contencioso – administrativo ante la Sala de
lo Contencioso – Administrativo del Tribunal Superior
de Justicia de Canarias en el plazo de DOS MESES
contados a partir del día siguiente a la publicación de
este Anuncio, de conformidad con el apartado 1 del

SEXTO: Notificar a ISOGES que en la adjudicación

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de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias,
aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo,
(en adelante TRLOTCyENC’00), es una referencia
obligada para la creación de esta ordenanza, sin
desconocer que la mayoría de su contenido ya formada
parte de las Ordenanzas de Edificación y Urbanización
implantadas en este Municipio desde el año 2005.

artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora
de la Jurisdicción Contencioso – Administrativa, en
relación con el apartado 3 del artículo 107 de la Ley
30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico
de las Administraciones Públicas y del Procedimiento
Administrativo Común, sin perjuicio de que puedan
interponer cualquier otro recurso que, en su caso,
estimen procedente.

“ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA
DE LICENCIAS URBANÍSTICAS, DE
ACTUACIONES
COMUNICADAS, DE
DECLARACIONES RESPONSABLES PARA LA
PRIMERA UTILIZACIÓN Y OCUPACIÓN DE
LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES EN
GENERAL Y DE LA HABITABILIDAD DE
VIVIENDAS.

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

En esta tarea que ahora se emprende constituye
también un referente la publicación a nivel estatal de
la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, y la Ley 25/2009,
de 22 de diciembre, que adaptan a la legislación
española la Directiva de Servicios del Mercado Interior
del Parlamento Europeo y del Consejo (Directiva
2006/123/CE, de 12 de diciembre de 2006), por
suponer un cambio sustancial al modificar el régimen
de intervención administrativa de las entidades locales
en la actividad de los ciudadanos, introduciendo los
conceptos de “comunicación previa “ y “declaración
responsable”, y se generaliza el uso del silencio
administrativo positivo.

Además la Ley autonómica 7/2011, de 5 de abril,
de actividades clasificadas y espectáculos públicos y
otras medidas administrativas complementarias,
introduce medidas adicionales tendentes a la
simplificación de trámites administrativos en relación
con el TRLOTCyENC’00, referidas entre otras a la
declaración responsable en relación a la primera
ocupación y utilización de edificios e instalaciones
en general.

TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

La concesión de licencias urbanísticas debe regularse
en una Ordenanza Municipal adecuada al marco
normativo vigente, en la que, por una parte, se integren
las regulaciones urbanísticas y sectoriales con las
normas generales estatales y autonómicas, resultando
la destacable actividad legislativa de los últimos años,
en materia urbanística, medioambiental y de
procedimiento administrativo, y en la que, por otra
parte, se posibilite la agilización de los procedimientos,
mejorando la eficiencia de los servicios técnicos
municipales, reduciendo los plazos de respuesta a
las solicitudes de los interesados y unificando los
criterios reguladores de dicha actividad, y, en suma,
componiendo un marco normativo seguro y ágil que
redunde en un mejor servicio a los ciudadanos.

CAPÍTULO I. OBJETO Y ÁMBITO DE

APLICACIÓN.

Artículo 1. OBJETO DE LA ORDENANZA.

La simplificación y racionalización de las tramitaciones,
incorporando criterios de calidad en el desempeño del
servicio, permitirá paralelamente una mejora en la gestión
de los expedientes de intervención administrativa en
la edificación y uso del suelo y la simplificación de
las tareas de información urbanística, así como la
incorporación de nuevas tecnologías en la relación de
los administrados con los servicios municipales.

1. La presente ordenanza tiene por objeto básicamente
regular la tramitación de los procedimientos de
otorgamiento de licencias urbanísticas en el término
municipal de la Villa de Ingenio, así como regular la
presentación de la declaración responsable de las
primeras utilizaciones y ocupaciones de edificaciones
e instalaciones en general, y la habitabilidad de las
viviendas, y la determinación de la exigencia de los
documentos que se han de acompañar a la declaración
responsable para la verificación por los servicios
técnicos municipales del cumplimiento de la normativa
de aplicación.

Debe partirse del hecho de que ya en el ámbito estatal
la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación
de la Edificación, y, el Real Decreto 314/2006, de 17
de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico
de la Edificación, han permitido estructurar los
contenidos y procedimientos de tramitación administrativa
de los proyectos técnicos, y, que el Título V del Texto
Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio

2. La ordenanza desarrolla la legislación urbanística

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y de ordenación, así como las normas urbanísticas del
Plan General de Ordenación del Municipio.

Artículo 2. LICENCIA URBANÍSTICA Y

b) Las parcelaciones, segregaciones, modificaciones
o cualquier otro acto de división de fincas o predios
que hayan sido incluidos en instrumentos de gestión
urbanística con capacidad reparcelatoria.

DECLARACIÓN RESPONSABLE.

c) La demolición de construcciones declaradas en
ruina inminente y las obras de apuntalamiento, cuando
sean precisas.

d) Las obras de urbanización previstas en los
proyectos de urbanización aprobados por el
Ayuntamiento.

1. La licencia urbanística es un acto reglado de la
Administración Municipal por el que, previa
comprobación de las condiciones establecidas por la
normativa aplicable, se autoriza al solicitante el
ejercicio de su derecho preexistente a edificar o a
desarrollar determinadas actividades.

e) Las obras que sean objeto de órdenes de ejecución
dictadas por el Ayuntamiento o otros organismos
competentes en materia urbanística.

f) Las obras de apuntalamiento de construcciones

declaradas en ruina.

2. En el documento de la licencia urbanística se indicará
el tipo de actuación autorizada de acuerdo con las
actuaciones urbanísticas contenidas en la presente
ordenanza, indicando las condiciones técnicas y
jurídicas, y, en su caso, de funcionamiento a que
queda sometida.

g) Las actuaciones urbanísticas promovidas por el
Ayuntamiento en su propio término municipal. En estos
casos el acuerdo municipal que las autorice o apruebe
estará sujeto a los mismos requisitos y producirá los
mismos efectos que la licencia urbanística, sin perjuicio
de lo dispuesto en la legislación de régimen local.

h) Las obras públicas eximidas expresamente por
la legislación sectorial, siempre que la administración
promotora de las mismas ultime el procedimiento
alternativo de intervención municipal al efecto
establecido.

i) Los cambios de titularidad de las licencias

3. Por declaración responsable se entiende el
documento suscrito por un interesado en el que se
manifiesta bajo su responsabilidad que cumple con
los requisitos establecidos en la normativa vigente para
acceder al reconocimiento de un derecho o facultad
o para su ejercicio, que dispone de la documentación
que así lo acredita y que se compromete a mantener
su cumplimiento durante el período de tiempo inherente
a dicho reconocimiento o ejercicio, todo ello conforme
al artículo 71 bis de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,
de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas
y del Procedimiento Administrativo Común, (en
adelante, LRJAPyPAC´92) en su redacción dada por
el artículo 2 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre.

urbanísticas.

Artículo 3. ACTOS SUJETOS A LICENCIAS.

Artículo 4. ÓRGANO COMPETENTE PARA

OTORGAR LICENCIAS URBANÍSTICAS.

Corresponde al Alcalde-Presidente u órgano municipal
en quien delegue el otorgamiento de las licencias
urbanísticas.

Artículo 5. SUJETOS OBLIGADOS A LICENCIA

Están sujetos a previa licencia municipal, sin
perjuicio de las demás autorizaciones que sean
procedentes con arreglo a la legislación sectorial
aplicable, todos los actos de construcción y edificación
y de uso del suelo, vuelo y subsuelo, y, en particular
los previstos en el artículo 166 del TRLOTCyENC’00
y normativa urbanística que en su caso la modifique.

URBANÍSTICA.

No será exigible licencia urbanística en los siguientes

supuestos:

1. El deber de obtener la previa licencia urbanística
se extiende tanto a personas físicas como a jurídicas,
esto es, entidades de derecho privado o público y a
Administraciones Públicas, salvo en los casos
expresamente exceptuados en la legislación vigente.

a) La primera utilización y ocupación de instalaciones
en general, y la cédula de habitabilidad cuando se trate
de viviendas que deberán ser precedidas por una
declaración responsable en los términos establecidos
en la presente ordenanza.

2. Los particulares que pretendan actuaciones
urbanísticas en suelo de dominio público son sujetos

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obligados a la petición, independientemente de las
autorizaciones o concesiones que sean pertinentes
otorgar por parte de la Administración titular del
dominio público.

sujetas a autorizaciones administrativas previas de otras
Administraciones Públicas, la intervención municipal
se limitará a requerir, junto con la solicitud, la copia
de las mismas o la acreditación de que han sido
solicitadas. Las licencias urbanísticas, en el caso de
no haberse acreditado aún todas las restantes
autorizaciones, no podrán otorgarse mientras no se
obtengan todas ellas.

3. Las Administraciones Públicas o sus órganos y
entidades de derecho público que administren bienes
de las mismas se ajustarán a los procedimientos
establecidos en la legislación estatal o autonómica por
actos promovidos por las mismas.

Artículo 6. ALCANCE DEL CONTROL DE
LEGALIDAD DE LA LICENCIA URBANÍSTICA.

6. Cuando la licencia solicitada se refiera a la
intervención parcial en un edificio, local o actividad,
el control municipal se circunscribirá a la actuación
pretendida y, en su caso, a la repercusión que pueda
tener en el resto del edificio, local o actividad o en
su entorno.

En el caso anterior, la licencia solicitada se tramitará
sin perjuicio de las medidas de protección de la
legalidad urbanística que puedan proceder para
regularizar situaciones preexistentes distintas de la
actuación solicitada.

1. La intervención municipal a través de la licencia
urbanística se circunscribirá estrictamente a la
comprobación de la integridad formal y la suficiencia
legal del proyecto, y cualquier otra documentación
exigible, para ser ejecutadas las obras e instalaciones
e implantadas las actividades, y de la conformidad o
no de lo proyectado o pretendido con la ordenación
urbanística de pertinente aplicación.

CAPÍTULO II. INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Y MODERNIZACIÓN DE TRAMITACIÓN DE
PROCEDIMIENTOS.

Artículo 7. SERVICIOS DE ASESORAMIENTO

2. En ningún caso la intervención municipal, a
través de la licencia urbanística, controlará los aspectos
técnicos relativos a la seguridad estructural de las
construcciones o la calidad de los elementos o
materiales empleados.

E INFORMACIÓN URBANÍSTICA.

1. Los servicios municipales informarán asesorarán
y orientarán de forma individualizada a los interesados
sobre las características y condiciones técnicas,
jurídicas y procedimentales que puedan plantearse ante
una determinada solicitud de licencia, y en ejecución
del planeamiento.

3. El control de legalidad realizado a través de la
licencia urbanística alcanzará a las condiciones de la
edificación establecidas en el instrumento de
planeamiento urbanístico y en las Ordenanzas
Municipales de Edificación y Urbanización vigentes,
así como a las exigidas por otras normativas sectoriales
cuando expresamente sometan la observancia de su
cumplimiento a la misma.

2. Los servicios de asesoramiento e información de
licencias urbanísticas estarán coordinados con los
servicios municipales de información general y
atención al ciudadano.

3. En general, cualquier persona podrá examinar los
documentos escritos o gráficos del Instrumento de
Planeamiento Urbanístico en vigor. Se facilitará al público
la obtención de las copias de los documentos de
planeamiento, con los costos previstos en la Ordenanza
Fiscal correspondiente.

4. La intervención municipal en el control de las
instalaciones especializadas de los edificios que no
sean objeto de regulación específica por ordenanza
municipal se limitará a la comprobación de su existencia
como dotación al servicio de los edificios, así como
de la reserva de espacios o locales técnicos con
condiciones reglamentarias para su alojamiento y del
cumplimiento de las disposiciones contenidas en la
normativa aplicable para aminorar sus repercusiones
ambientales. No incluirá la comprobación de las
normativas específicas cuando su control mediante
autorizaciones, certificados o boletines corresponda
a otra Administración Pública.

A los fines de este artículo, la Oficina Técnica
Municipal dispondrá de copias íntegras y auténticas
de toda la documentación de los planes y sus documentos
anexos y complementarios, debidamente actualizados,

5. En aquellas actividades que por su naturaleza estén

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o bien facilitará el acceso electrónico a dicha
documentación.

Artículo 8. CONSULTA Y CERTIFICACIONES DE

VIABILIDAD URBANÍSTICAS.

próximas y las circunstancias particulares de la parcela.
Se definirá, preferentemente, fijando el retranqueo con
respecto al bordillo de la línea de fachada. En el
supuesto de que no existiese bordillo ni referencias
próximas que permitan definir claramente la alineación,
el solicitante deberá aportar un levantamiento topográfico
previo del terreno, que correrá a su cuenta, tanto en
papel como en soporte informático, sobre el que el
técnico municipal señalará las alineaciones y rasantes
de aplicación.

1. Se podrán formular consultas relativas al régimen
urbanístico aplicable a una determinada finca, polígono
o sector, parcela, solar, edificio y/ o local, así como
de los actos o usos del suelo o subsuelo permitidos,
y, del procedimiento de tramitación aplicable para la
actuación que se trate, e incluso sobre propuestas
técnicas que planteen sobre una actuación urbanística
concreta.

3. El señalamiento de alineaciones y rasantes se hará
constar en el Acta que a tal efecto se levante y en el
croquis o plano que se le adjunte, firmando ambos
documentos el técnico municipal, el solicitante (o su
representante) y el técnico de la propiedad
correspondiente, quienes quedarán con copia.

4. Será obligatorio disponer del Acta de Alineaciones
y Rasantes antes del inicio de las obras de nueva
planta.

2. La consulta se presentará en documento normalizado
y será contestada en el plazo de un mes. La solicitud
de informe deberá acompañarse de plano de
emplazamiento de la finca sobre la cartografía oficial
del Ayuntamiento, o bien, la denominación precisa
del área objeto de consulta, acompañada de cuantos
documentos se estimen oportunos para su clarificación.

Artículo 10. ADMINISTRACIÓN URBANÍSTICA

La respuesta a la consulta no exime del deber de

ELECTRÓNICA.

obtener la licencia urbanística correspondiente.

El Ayuntamiento potenciará la Administración
Urbanística Electrónica con la finalidad de que las
actuaciones procedimentales y gestiones administrativas
puedan realizarse, tanto por los servicios municipales
como por los interesados, a través de medios informáticos,
electrónicos o telemáticos, especialmente internet,
con plena validez jurídica y total confidencialidad.

Artículo 11. CALIDAD DE LOS SERVICIOS.

3. Cuando se planteen propuestas técnicas sobre una
actuación concreta, las mismas deberán venir firmadas
por técnico competente, y ser suficiente para conocer
y valorar la cuestión técnica planteada. En otro caso,
se podrá instar al interesado para que complete o
aclare el contenido de la misma. Finalmente, se
emitirá certificado acreditativo de la viabilidad de la
propuesta formulada y se devengará la tasa que
corresponda.

Si ninguna de las propuestas técnicas fuese conforme
a la normativa urbanística, los servicios técnicos
municipales podrán colaborar con el solicitante
señalando las modificaciones precisas.

1. En todos los servicios municipales encargados
de la tramitación de las licencias se implantarán
sistemas de mejora de la calidad de los servicios,
evaluando y publicando periódicamente los resultados
obtenidos.

Artículo 9. ALINEACIONES Y RASANTES.

1. Cualquier persona podrá solicitar que se le señalen

2. Asimismo podrán aprobarse cartas de servicios
que detallarán los compromisos de calidad ante los
ciudadanos.

las alineaciones y rasantes oficiales de un solar.

2. El señalamiento de alineaciones y rasantes se
efectuará el día y hora previamente señalado y
notificado por el Ayuntamiento. Asistirán el técnico
municipal encargado de realizarlo, el solicitante y el
técnico por él designado. El técnico municipal
determinará la alineación en función del planeamiento
vigente, las alineaciones ya consolidadas por edificaciones

3. Por los servicios competentes para la tramitación
de licencias urbanísticas se elaborarán con carácter
anual estadísticas que contengan datos referentes a
las mismas y todas aquellas circunstancias que puedan
ser de interés urbanístico. Los datos podrán ser
conocidos por todas las personas y entidades que los
soliciten.

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CAPÍTULO III. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.

Artículo 12. OBJETO, CONTENIDO Y EFECTOS DE LA LICENCIA URBANÍSTICA.

1. Las licencias urbanísticas facultarán a los titulares para realizar la actuación solicitada y producirán efectos
entre el Ayuntamiento y el sujeto a cuya actuación se refieran, pero no alterarán las situaciones jurídicas
privadas entre éste y las demás personas.

2. Las licencias urbanísticas se entenderán otorgadas dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio

del de tercero.

3. No podrán ser invocadas para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que hubieran incurrido

los titulares en el ejercicio de las actuaciones autorizadas.

Artículo 13. VIGENCIA Y CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.

1. Las licencias urbanísticas se otorgan por plazo determinado, tanto para iniciar como para terminar las actos

amparados por ella.

En el caso de que la licencia deba entenderse obtenida por silencio administrativo, o habiéndose concedido

expresamente, se entenderán otorgadas según el plazo siguiente:

Tipo de licencia urbanística

Plazo para el Inicio de las Obras

Plazo para la Finalización de las obras

Licencia de Obra Mayor

Dos (2) años

Cuatro (4) años

Licencia de Obra Menor

Seis (6) meses

Un (1) año

Estos plazos se computan de la siguiente forma:

a) Para el caso del inicio de las obras mayores, el cómputo del plazo se establecerá a partir de la fecha de la

notificación de la licencia de obras.

b) Para la finalización de las obras mayores se computará a partir de la fecha que figure en el Acta de
Replanteo e Inicio de Obras, que deberá estar debidamente firmada por la Dirección Facultativa, el Constructor,
el Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución y el Promotor.

c)

Para el caso del inicio de las obras menores, el cómputo del plazo se establecerá a partir de la fecha de

la notificación de la licencia de obras.

d)

Para la finalización de las obras menores, el cómputo se establecerá a partir de la fecha de inicio de las
obras, que figure en el Acta de Replanteo e Inicio de Obras, que deberá estar debidamente firmada por al Dirección
Facultativa, el Constructor, el Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución y el promotor de las obras,
o, en su defecto, la fecha que comunique el interesado como comienzo de las obras.

2. En todo caso, el titular de la licencia deberá notificar al Ayuntamiento la fecha de iniciación de las obras
con al menos DIEZ (10) DÍAS de antelación. El mismo régimen se seguirá en el caso de pretenderse la
realización de obras al amparo de una licencia obtenida por silencio administrativo.

3. Si en el plazo de diez (10) días desde la comunicación no se hubiera personado ningún representante de
los servicios técnicos municipales a efectos de comprobar las alineaciones y rasantes de la parcela o solar de
referencia, podrá levantarse el acta de comprobación del replanteo, firmada por el promotor, el contratista y, en
su caso, por la dirección facultativa. Un ejemplar de la misma será presentado en el Ayuntamiento en el plazo
de diez (10) días.

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Artículo

14. TRANSMISIÓN DE LA
LICENCIAS

LAS

TITULARIDAD DE
URBANÍSTICAS.

4. Podrá concederse prórroga de los plazos de la licencia
urbanística por una sola vez y de duración no superior
a los inicialmente acordados, previa solicitud expresa
formulada antes de la conclusión de los plazos previstos
para el comienzo o para la finalización de las obras,
siempre que los actos de la licencia urbanística sean
conformes en el momento del otorgamiento de la
prórroga con la ordenación de los recursos naturales,
territorial y urbanística.

1. Las licencias de obras podrán transmitirse,
debiendo comunicarse al Ayuntamiento el cambio
de la titularidad en el plazo más breve posible, sobre
todo si las obras han comenzado, mediante escrito firmado
por el transmisor y por el adquiriente, acompañada
de:

Las prórrogas se solicitarán en modelo normalizado

1. Fotocopia del documento en virtud del cual se

en esta Ordenanza.

produce la transmisión de la licencia.

2. Certificación de la dirección facultativa acreditativa

de asumir al nuevo promotor.

5. La caducidad se producirá mediante declaración
del órgano competente para conceder aquélla, de
oficio o a instancia de cualquier persona, previa
audiencia del interesado, una vez transcurridos e
incumplidos los precitados plazos.

3. Si fuera el caso, escrito de renuncia de la dirección
facultativa y acreditación de los nuevos directores de
la obra.

6. La declaración de caducidad extinguirá la
autorización, no pudiéndose iniciar ni proseguir las
obras si no se solicita y obtiene una nueva licencia
ajustada a la ordenación urbanística que esté en vigor,
salvo trabajos de seguridad y mantenimiento de los
cuales se dará cuenta al Ayuntamiento para su control.

4. Si las obras objeto de la licencia se hubieran
comenzado, acta de la dirección facultativa en la que
se especifique el estado de ejecución en la que se
encuentran y su adecuación o no al proyecto y la
licencia, y la conformidad a la misma de transmisor
y adquirente. De no cumplirse este requisito, las
responsabilidades que se deriven de una inadecuación
de las obras a la licencia serán exigibles indistintamente
al antiguo y al nuevo titular de la misma.

7. Las obras que se ejecuten hallándose la licencia
caducada o suspendida, salvo los trabajos de seguridad
o mantenimiento, se considerarán como no autorizados,
dando lugar a las responsabilidades pertinentes por
obras realizadas sin licencia.

El procedimiento de cambio de titularidad de la licencia
puede exigirse desde el Ayuntamiento a su adquirente
si tuviera conocimiento de la transmisión, a través de
comunicación escrita del transmisor, de la dirección
facultativa de la obra o por cualquier otro medio.

8. Se dispondrá la paralización de obras en curso
cuando se compruebe el incumplimiento grave de las
condiciones de la licencia otorgada. Según las
alteraciones introducidas en las obras, éstas no podrán
reiniciarse hasta que se proceda de la siguiente forma:

-

Para las modificaciones importantes que no

supongan infracción de las ordenanzas y normativa

vigente: solicitando modificación de la licencia con

proyecto de reforma o modificación que recoja los

cambios introducidos.

2. Los deberes urbanísticos sobre terrenos,
construcciones y edificaciones tienen carácter real.
Las trasmisiones realizadas por actos “intervivos” o
“mortis causa” no modificarán la situación jurídica
del titular, quedando el adquirente subrogado e el
lugar y puesto del transmitente, tanto en su derechos
y deberes urbanísticos como en los compromisos que
éste hubiera acordado con la Administración y hayan
sido objeto de inscripción registral.

-

Para las modificaciones que supongan el

incumplimiento de las ordenanzas y/o la normativa

Artículo 15. MODIFICACIONES DE LAS

vigentes: restableciendo la legalidad con la demolición

LICENCIAS URBANÍSTICAS.

de las obras ilegalizables. Hecho esto, se reiniciarán

las obras del proyecto autorizado o se solicitará la

modificación de la licencia con proyecto de reforma

o modificación que recoja los cambios introducidos.

1. Las alteraciones que pretendan introducirse
durante la ejecución de las obras autorizadas precisarán
aprobación municipal únicamente cuando supongan

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Artículo 18. TIPOS DE PROCEDIMIENTOS.

Las solicitudes de licencia se tramitarán por los
procedimientos de actuaciones comunicadas y
procedimiento ordinario, regulados en la presente
Ordenanza.

cambios de uso o afecten a las condiciones de volumen
y forma de los edificios, a la posición y ocupación
del edificio en la parcela, a la edificabilidad, al número
de viviendas, a las condiciones de seguridad o a la
estética si se trata de obras en áreas o elementos
protegidos y a la habitabilidad de las viviendas.

Artículo19. COORDINACIÓN DE ACTUACIONES.

2. Cuando la modificación sea requerida de oficio
el requerimiento indicará la alteraciones existentes,
motivando la necesidad de la modificación de la
licencia.

3. La licencia que se conceda se limitará a recoger
el contenido de la modificación, haciendo referencia
a la licencia que se modifica.

4. En todo caso, será necesario solicitar nueva
licencia si las modificaciones que se introducen
suponen una variación sustancial del objeto de la
licencia originaria.

TÍTULO

II.

PROCEDIMIENTO

DE
TRAMITACIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

CAPÍTULO I. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS

Se podrán tramitar conjuntamente la licencia
urbanística para actos de uso del suelo, construcción
y edificación con la implantación y desarrollo de
actividades que recaigan sobre la misma parcela,
solar, inmueble o local y requieran licencia de actividad
clasificada o autorización de espectáculo público,
reguladas en la Ley 7/2011, de 5 de abril. No obstante
el interesado podrá solicitar la tramitación o autorización
sucesiva o simultánea de una u otra licencia, en cuyo
caso la ausencia de previa licencia de instalación de
actividad clasificada no será causa de denegación ni
de invalidez de la licencia de obra solicitada u otorgada
previamente, pero exonerará a la Administración
concedente de esta última de toda responsabilidad
derivada de la ulterior denegación de la licencia de
instalación de actividad clasificada.

PROCEDIMIENTOS.

SECCIÓN 2ª. Tipología de licencias.

SECCIÓN 1ª. Disposiciones Generales.

Artículo 20. LICENCIAS EN SUELO URBANO.

Artículo 16. NORMATIVA APLICABLE.

Las Licencias urbanísticas para la realización de obras
de edificación pueden referirse a Obras Mayores o a
Obras Menores.

Las obras mayores pueden clasificarse en cuatro grupos

principales:

a) Obras Nuevas:

Que comprende los siguientes tipos:

1. Obras de reconstrucción: consistente en la
reedificación de las construcciones ruinosas o destruidas,
conservando sus características originales.

Las solicitudes de licencia urbanísticas se ajustarán
a los procedimientos señalados en este capítulo que
se aplicarán conforme a las disposiciones establecidas
en la LRJAPyPAC´92 y, el Reglamento de Servicios
de las Corporaciones Locales, aprobado por Decreto
de 17 de junio de 1955, con sus actualizaciones, así
como las especialidades contenidas en la legislación
urbanística y sectorial de la Comunidad Autónoma
de Canarias, y ello sin perjuicio de las peculiaridades
y requisitos que, por razón del contenido específico
de la actuación urbanística que se proyecte, se
establezcan en otras normas de rango superior a la
presente ordenanza.

Artículo 17. PRINCIPIO DE CELERIDAD

PROCEDIMENTAL.

2. Obras de sustitución: consistentes en la demolición
y posterior construcción de un edificio nuevo en la
parcela que ocupaba la edificación derribada.

3. Obras de nueva planta.

Los procedimientos regulados en esta Ordenanza
municipal está sometidos al principio de celeridad y
se impulsarán de oficio en todos sus trámites,
acordándose en un solo acto todos aquellos que por
su naturaleza admitan una impulsión simultánea y no
sea obligado su cumplimiento sucesivo.

4. Obras de ampliación: consistentes en las obras
a desarrollar en edificaciones existentes para aumentar
su superficie construida, bien en altura o bien con más
ocupación de suelo libre de parcela.

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b) Obras en los edificios:

Artículo 21. LICENCIAS EN SUELO RUSTICO.

Son aquellas que se efectúan en el interior de los
edificios o en sus fachadas exteriores, sin alterar la
posición de los planos de fachada y cubierta, y pueden
ser de conservación, de restauración, de consolidación,
de rehabilitación y de remodelación.

c) Obras de demolición y excavación.

d) Obras de urbanización.

En esta clasificación de suelo estarán sujetos a
licencia todos aquellos actos permitidos por el
TRLOTCyENC’00, en su artículo 62 y de conformidad
con las categorías que el mismo determina en su
artículo 55 para el suelo rústico, el Plan Insular de
Ordenación de Gran Canaria (PIO) en su normativa
en función de su zonificación del suelo, con
independencia de las señaladas asimismo en la
legislación sectorial y en el planeamiento general
municipal.

A efectos de su definición en proyectos, las obras

de urbanización se desglosan en:

Excavaciones y movimientos de tierras.

Pavimentación de viario.

Red de riego e hidratantes.

Red de evacuación de aguas.

Red de distribución de agua.

Red de distribución de energía eléctrica.

Redes de telecomunicación.

Galerías de servicio.

Red de Alumbrado público.

Toda actuación transformadora del suelo rústico, con
carácter previo a la licencia municipal, está sujeta a
la obtención de Proyecto de Actuación Territorial o
Calificación Territorial, salvo los supuestos previstos
en el artículo 63 del TRLOTCyENC’00. Según dicho
articulado, en los suelos categorizados de protección
agraria en los que no estuviera expresamente prohibido
por las determinaciones del Plan Insular de Ordenación,
de los Planes Territoriales que se dicten en su desarrollo,
o de los Planes Generales de Ordenación, se podrán
levantar construcciones e instalaciones sin necesidad
de obtener la previa Calificación Territorial, cuando
tengan por finalidad el establecimiento o mejora de
las condiciones técnico- económicas de explotación
de la actividad agraria, ganadera o piscícola, y se
justifique de forma fehaciente la vinculación de la
construcción con la actividad agrícola o ganadera. En
concreto se podrán realizar, previa la obtención de la
licencia municipal correspondiente cuando resultare
exigible, las siguientes construcciones y actividades:

Parques, jardines y espacios libres.

• Las previstas en el apartado 1.a) del artículo 62

Aparcamientos subterráneos y en superficie.

del TRLOTCyENC’00.

Señalización.

• Tareas de restauración de instalaciones agrícolas

y agropecuarias existentes.

Construcción de Estaciones Transformadoras y red

de conexión.

• Limpieza de los terrenos e instalaciones.

Construcción de Estaciones de Bombeo de Aguas

Residuales y sus redes de entrada e impulsión.

• Reparación y construcción de caños, acequias,
embalses, gavias, nateros y otras infraestructuras
hidráulicas del sistema de regadíos o de aprovechamiento
de escorrentías.

• Muros de contención, de nueva construcción que
con la misma finalidad se levanten con materiales
naturales del lugar y no sobrepasen la altura de un metro
sobre la cota natural del terreno.

Las obras de urbanización podrán ser generales o
parciales. Las primeras comprenden la urbanización
completa de un área y las segundas afectan a uno o
varios elementos concretos de una urbanización. En
todo caso, resolverán el enlace de los servicios
proyectados con las redes generales del Municipio,
verificando la suficiente dotación o capacidad de
éstos.

• Depósitos de agua con finalidad agropecuaria que

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Artículo 22. LICENCIAS PARA USOS Y OBRAS

PROVISIONALES.

no excedan de un metro sobre la cota natural del
terreno, cuya capacidad sea inferior a 1.000 m3.

• Cuartos de apero que no excedan ni de 25 m2 ni
del uno por ciento de la superficie de la parcela donde
se establezcan, exceptuando la superficie ocupada
por las instalaciones sanitarias complementarias que
sean precisas siempre que esa superficie no supere
los 10 m2.

De acuerdo con lo exigido en el artículo 61 del
TRLOTyENC”00 en el suelo rústico categorizado
de protección de entornos o de protección territorial,
en el suelo urbanizable y en el suelo urbano no
consolidado, sólo podrán autorizarse las nuevas
implantaciones de usos y obras que no estén expresamente
prohibidos por la legislación sectorial o el planeamiento
general.

• Bodegas en la zona de cultivo vitícola que sean
subterráneas o se establezcan en oquedades naturales
del terreno.

Los usos y obras autorizables tendrán carácter
provisional y se realizarán con materiales fácilmente
desmontables.

Las licencias que se concedan añadirán entre sus
condicionantes el deber de demolición o
desmantelamiento de las obras y la restauración de
los terrenos y de su entorno sin indemnización, a
requerimiento del órgano urbanístico actuante.

• Pequeños almacenes, proporcionales a las necesidades
acreditadas y a las características de la explotación,
cuyas dimensiones no superen los 40 m2 de superficie
ocupada, siempre que la distancia entre el suelo y el
techo no sea superior a 2 m. En estas edificaciones
se deberán utilizar materiales propios del lugar para
conseguir la mimetización con el paisaje.

• Las zanjas y otras excavaciones subterráneas que
no sobrepasen un metro de profundidad a partir de la
cota natural del terreno

Asimismo, que la eficacia de la licencia quedará sujeta
a la condición legal suspensiva de prestación de
garantía por importe mínimo de los costes de demolición
y de inscripción en el Registro de la Propiedad del
carácter precario de las obras y usos.

• Vallados con material transparente de hasta dos

metros de alto.

Artículo 23. LICENCIAS PARA OTRAS

ACTUACIONES URBANÍSTICAS.

• Muros de hasta un metro de altura siempre que

sean de piedra y materiales naturales del lugar.

• Cerramientos mixtos de muros y vallados con
material transparente siempre que la altura de los
muros no exceda de 60 cm.

Se entiende por otras actuaciones urbanísticas,
aquellas construcciones y actos en el suelo, o en el
subsuelo, que no estén incluidas en los apartados
anteriores o que se acometan con independencia de
los proyectos que en ellas se contemplan.

Estas actuaciones urbanísticas comprenden las

siguientes obras:

En todo caso, estarán prohibidas las nuevas
construcciones destinadas a viviendas o habitación o
a la implantación del uso residencial.

a) Obras civiles singulares: Entendiendo por tales
las de construcción o instalación de piezas de arquitectura
o ingeniería civil, o de esculturas ornamentales,
puentes, pasarelas, muros, monumentos, fuentes y otros
elementos urbanos similares, siempre que no formen
parte de proyectos de urbanización o de edificación.

En cualquier caso cuando las construcciones
establecidas en los apartados anteriores excedan de
las dimensiones definidas, la licencia municipal
quedará condicionada a la aprobación de la calificación
territorial o de un proyecto de actuación territorial en
su caso.

b) Actuaciones estables: Cuando su instalación
haya de tener carácter permanente o duración
indeterminada. Comprende a titulo enunciativo, las
siguientes:

b.1. La plantación de masas arbóreas.

Todas aquellas obras que se prevén en suelo no
calificado como de protección agraria, o bien no se
encuentre entre las definidas anteriormente, deberán
obtener la correspondiente Calificación Territorial o
Proyecto de Actuación territorial.

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b.2. Movimientos de tierra no afectos a obras de
urbanización o edificación, incluidas la construcción
de piscinas y la apertura de pozos.

3. La presentación de solicitudes, escritos, planos
comunicaciones y documentos podrá efectuarse con
plenos efectos jurídicos en papel o en soporte
informático, electrónico o telemático de acuerdo con
lo que se establezca por el Ayuntamiento para la
utilización de nuevas tecnologías.

b.3. Instalaciones ligeras, tales como cabinas,
Kioscos, puntos de parada de transporte, postes, etc.

Artículo 26. DOCUMENTACIÓN A APORTAR EN
CADA ACTUACIÓN Y CONTENIDO DE LA
MISMA.

b.4. Instalaciones exteriores propias de las actividades
extractivas, industriales o de servicios, no incorporadas
al proyecto de edificación.

26.1 SUELO URBANO.

b.5. Vertederos.

26.1.1 Solicitud de Licencia de Obra Mayor.

A) Con proyecto básico y de ejecución de la obra:

c) Actuaciones provisionales: Entendiéndose por tales
las que se acometan o establezcan por tiempo limitado
o en precario, y particularmente las siguientes:

Los interesados deberán aportar, con carácter general,

los siguientes documentos:

c.1. Ocupación de terrenos.

1. Instancia según modelo normalizado.

c.2. Implantación de construcciones prefabricadas

o desmontables y similares.

2. Fotografía de la parcela o edificación sobre la que

se actúa.

c.3. Instalaciones para actividades al aire recreativas,

deportivas, de acampada.

3. Cartas de pago del impuesto y tasas correspondientes.

c.4. Soportes publicitarios exteriores en suelo

4. Cuestionario de Estadística de Edificación y

urbano.

Vivienda.

Artículo 24. LICENCIAS DE PARCELACIÓN,
SEGREGACIÓN,

REPARCELACIÓN,
AGRUPACIÓN O DIVISIÓN.

Está sujeto a licencia municipal todo acto de
parcelación, reparcelación, segregación, agrupación,
modificación o cualquier otro acto de división de
finca o predio de cualquier clase de suelo.

5. Proyecto Básico y de Ejecución de la obra firmado
por técnico competente y visado por Colegio Oficial
correspondiente. Si la vía pública a la que da fachada
el solar está afectado por alguna servidumbre
supramunicipal, se aportarán los proyectos con el
nivel de definición necesarios para solicitar las
autorizaciones correspondientes en cada uno de los
distintos organismos competentes.

SECCIÓN 3ª. Documentación.

6. Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud

que le sea de aplicación.

Artículo 25. GENERALIDADES.

7. Acreditaciones de la Dirección Facultativa de la

Obra.

8. Acreditación de la Dirección de Obra del

1. Para la tramitación de las solicitudes de licencia
urbanística deberá aportarse la documentación que se
indicará seguidamente para cada tipología de actuación
solicitada.

Coordinador de Seguridad y Salud.

9. Proyecto de telecomunicaciones visado por el

Colegio Oficial competente, cuando proceda.

2. La Ordenanza determina las actuaciones que, por
su naturaleza o menor entidad técnica, no requieren
la presentación de proyectos técnicos, enumerando
los documentos exigidos en cada caso según el tipo
de actuación de que se trate. Igualmente determina
aquellas actuaciones que por su escasa entidad pueden
acometerse por simple comunicación al Ayuntamiento.

10. Proyecto de Instalaciones Eléctricas, de
Abastecimiento de Agua, de Climatización, de
instalación de Aparatos Elevadores, etc., cuando
proceda.

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C) Contenido de los proyectos de Obra Mayor:

11. Solicitud de licencia de actividad, en su caso.

12. Anejo o Proyecto de finalización de la urbanización,
si la vía pública donde se ubica el proyecto no está
totalmente urbanizada.

13. Recibo del depósito de la garantía o fianza
necesaria para cubrir los costes de urbanización, si
fuera preciso.

La documentación de los proyectos que acompañen
la solicitud de licencia de obra, sean básicos o de
ejecución, deberán ajustarse a los contenidos mínimos
exigidos por el Real Decreto 314/2006, de 17 de
marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de
la Edificación y sus modificaciones, o, normativa
que le sustituya.

B) Con proyecto básico de la obra:

En este caso la documentación a presentar es la

siguiente:

En el proyecto siempre se hará referencia al color
de los materiales de acabado de las fachadas, que deberá
ajustarse a los de la Carta de Colores existente para
el municipio. Su inobservancia constituirá un reparo
técnico subsanable.

1. Instancia, según modelo normalizado.

2. Fotografía de la parcela o edificación sobre la que

se actúa.

3. Cartas de pago del impuesto y tasas correspondientes.

4. Solicitud de Acta de Alineaciones y Rasantes.

Si después de formulada la solicitud de licencia se
modificase o ampliase el proyecto, deberá ponerse en
conocimiento de la Administración Municipal,
acompañando el nuevo presupuesto o el reformado,
y, en su caso, planos y memorias de la modificación
o ampliación, quedando, asimismo, el solicitante
obligado al abono del exceso de cuota, si procediese.

5. Cuestionario de Estadística de Edificación y

Individualmente y conforme al tipo de obra, se

Vivienda.

exigirá además:

1. Obras de reconstrucción: Planos del proyecto de
construcción del edificio primitivo, si los hubiera, planos
de plantas y fachadas, y descripción fotográfica del
inmueble que se pretende reconstruir.

6. Proyecto Básico de la edificación firmado por técnico
competente. Si la vía pública a la que da fachada el
solar está afectado por alguna servidumbre
supramunicipal, se aportarán los proyectos con el
nivel de definición necesarios para solicitar los
permisos correspondientes en cada uno de los distintos
organismos competentes.

2. Obras de sustitución y nueva planta: Si se actúa
en zonas o edificios protegidos, estudio comparado
del alzado del tramo de calle a los que dé la fachada
del edificio, así como la documentación fotográfica
necesaria para justificar la solución propuesta.

3. Obras de ampliación: Si se actúa en zonas o
edificios protegidos, descripción fotográfica del
edificio en comparación con las características del
resultado final.

La licencia obtenida con un proyecto básico no
autoriza el comienzo de las obras. Para ello deberá
darse entrada en este Ayuntamiento al proyecto de
ejecución y la documentación citada en el apartado
A). Una vez aportada esta documentación e informada
favorablemente por los técnicos municipales, se
autorizará el comienzo de las obras mediante Resolución
de la Alcaldía, con las condiciones técnicas
correspondientes.

4. Obras de restauración:

- Descripción documental de todos aquellos elementos
que ayuden a ofrecer un mejor marco de referencia
para el conocimiento de las circunstancias en que se
construyó el edificio, de sus características originales
y de evolución.

- Descripción fotográfica del edificio en su conjunto

En cualquier caso, se establece un plazo máximo
de SEIS MESES (6) desde la fecha de recepción de
la notificación de la concesión de la licencia, para aportar
el proyecto de ejecución y resto de la documentación
necesaria para empezar la obra. Transcurrido ese
plazo, el Ayuntamiento podrá comunicar al promotor
de las obras la caducidad y archivo del expediente de
la licencia. No se reabrirá dicho expediente si no
media una nueva solicitud de licencia de obra.

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y de sus elementos más característicos comparándolos
con el proyecto de restauración.

o reforma se estará asimismo a lo prescrito por el
instrumento de planeamiento en vigor.

7. Obras de remodelación: Se incluirán como

documentación complementaria:

- Detalles de los principales elementos que se
restauran, acompañados, cuando sea posible, de
detalles equivalentes del proyecto original.

- Levantamiento del edificio en su situación actual.

- Justificación de las técnicas empleadas en la

restauración.

- Descripción fotográfica del edificio en su conjunto

y de sus elementos más característicos.

5. Obras de conservación o mantenimiento-

consolidación o reparación:

- Detalle pormenorizado de los usos actuales y

reestructuración sobre los mismos.

- Cuantos datos gráficos permitan valorar la situación
final como resultado de la ejecución de las obras
proyectadas.

Además de las condiciones establecidas para las obras
de restauración, se tendrá en cuenta que cuando en
la obra se alterase alguna de las características básicas
del aspecto del edificio, tales como materiales, textura,
color, etc., se aportarán como anexos los documentos
que justifiquen y describan la solución proyectada,
la pongan en comparación con la de partida y permitan
valorar la situación como resultado de la ejecución
de las obras proyectadas.

Asimismo, se incluirán:

8. Obras de demolición y excavación: Como
documentación específica en obras de demolición se
deberá aportar descripción fotográfica del edificio a
demoler, medidas de seguridad a adoptar y metodología
de trabajo a seguir, proyecto visado de técnico
competente y hoja de dirección de la obra.

- Detalles de los principales elementos que sean objeto
de consolidación, reparación o sustitución, poniendo
de manifiesto las posibles alteraciones que en el
edificio pudieran introducir las obras.

En el supuesto de trabajos de vaciado, se presentará
plano topográfico inicial y planimétrico final de la parcela
o terreno -solo en caso de existir edificio o vías
colindantes- memoria con medidas de seguridad a adoptar,
recalces a realizar, en su caso y metodología de trabajo
a seguir.

- Descripción del estado de la edificación con planos
y fotografías, en los que se señalen los elementos, zonas
o instalaciones que requieren reparación o consolidación.

- Detalle de los usos afectados por las obras.

Cuando no se trate de demoliciones por causa de
seguridad, ruina, inadecuación al planeamiento o
similares, la presentación del proyecto de demolición
deberá ser simultánea a la del proyecto de la nueva
planta.

6. Obras de acondicionamiento, rehabilitación y
reforma: Se incluirán como documentación
complementaria:

- Planos de levantamientos y descripción del edificio

o de la parte afectada en la situación actual.

Todo trabajo de demolición o excavación se ejecutará
de forma que su incidencia en la vía pública sea lo
menor posible. Si en estos trabajos se precisa de una
ocupación de acera superior a las que se definen en
las presentes normas para el vallado de obra, se deberá
solicitar autorización de ocupación de vía pública.

- Descripción fotográfica del edificio en su conjunto
o de la parte en que actúa y comparación con las
características del resultado final.

- Detalle de los usos actuales.

- Cuantos datos gráficos permitan valorar la situación
final como resultado de la ejecución de las obras
proyectadas.

- En los supuestos de obras de sustitución, ampliación

Los escombros y materiales procedentes de las
demoliciones y excavaciones deberán ser transportados
a los vertederos de tierra debidamente autorizados,
para lo que se solicitará el oportuno permiso de
vertido de tierras en el que se indicará el vertedero a
utilizar. En caso necesario se exigirá una fianza para
responder de la posible reparación del pavimento.

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26.2.2 Licencias de obras menores.

26.1.2 Solicitud de Licencia de Obra Menor.

Para solicitar licencia urbanística de obra menor,
la documentación mínima para la tramitación de los
expedientes correspondientes a los casos de obras
menores más comunes es la siguiente:

1. La documentación y requisitos mínimos que se
exigirán para la tramitación de los expedientes
correspondientes a los casos de obras menores más
comunes son en general:

1. Instancia, según modelo normalizado.

- Instancia según modelo normalizado.

2. Fotografía del edificio donde se actúa y de la/s

- Cartas de pago del impuesto, las tasas y la fianza

zona/s donde se desarrollarán las obras.

(si la hubiera) correspondiente.

- Copia de la Resolución de Calificación Territorial.

3. Autorización o conformidad de la comunidad de
propietarios, en su caso (fotocopia del Libro de Actas
donde conste dicha autorización).

Aquellas obras que no requieran Calificación

Territorial, deberán aportar además, lo siguiente:

4. Autorización del Órgano del Gobierno Autónomo
que proceda en caso de Vivienda de Protección Oficial.

- Fotocopia del documento de propiedad (escritura

registrada).

5. Cartas de pago del impuesto, tasa y fianza

correspondientes.

6. Plano de situación sobre cartografía del Plan

- Certificación catastral descriptiva y gráfica de la
parcela objeto de la solicitud, o referencia catastral
de la misma.

General de Ordenación.

7. Presupuesto de ejecución.

8. Memoria descriptiva de las obras.

- En el caso de rehabilitación, ampliación o mejoras
sobre edificaciones existentes, se deberá aportar
certificado suscrito por técnico competente acreditativo
de la adecuada seguridad estructural de la edificación
existente.

- Fotografías desde distintos ángulos de la parcela

objeto de la solicitud.

Podrá exigirse además proyecto firmado por técnico
competente y la acreditación de la dirección facultativa
en todas aquellas obras que afecten a estructura,
volumen, edificabilidad e instalaciones generales de
la edificación preexistente.

- Cartas de pago del impuesto, las tasas y fianza (si

la hubiera) correspondientes.

Además cuando para llevar a cabo las obras se
precise la colocación de andamios en la vía pública,
se solicitará autorización municipal previa para la
ocupación del vial y comunicación al Ayuntamiento
de las fechas en las que se van a llevar a cabo.

2. Además de la documentación relacionada en el
punto 1 anterior, según el tipo de obra menor se
deberán aportar los siguientes documentos:

26.2 SUELO RÚSTICO.

26.2.1 Actuaciones sujetas a la Calificación Territorial

o Proyecto de Actuación Territorial

A). Vallados y cerramientos de parcelas, canalizaciones
inferiores a 10 m., construcción de bancales inferiores
a 1 m. de altura, arquetas para bombas de riego,
instalación de cuadros eléctricos, impermeabilizaciones de cubierta, enfoscado y revestimientos de
muros, etc. :

- Memoria descriptiva que defina los siguientes

apartados:

a) Situación de la parcela y superficie de la misma.

b) Justificación y necesidad de la actuación.

Será necesario para la tramitación de estos actos,
la aportación de la documentación requerida en los
impresos destinados para tal fin y además, se deberá
aportar certificación descriptiva y gráfica de la parcela
objeto de la solicitud. Una vez obtenida la Calificación
Territorial o Proyecto de Actuación Territorial, deberá
solicitarse la correspondiente Licencia de obras, para
la cual deberá aportar la documentación necesaria en
función del tipo de actuación a desarrollar.

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c) Descripción de las obras a ejecutar.

- Estudio de Impacto que le sea de aplicación

- Acreditaciones de la Dirección Facultativa de la

e) Indicar si existe o no edificaciones en parcela.

Obra.

e) Mediciones y presupuestos.

- Acreditación de la Dirección de Obra del Coordinador

de Seguridad y Salud.

f) Memoria de explotación agraria definiendo tipos
de cultivo y superficie ocupada y/o nº de cabezas de
animales y especies.

- Plano de situación de la parcela sobre cartografía

del PGO de Ingenio.

- Copia de la Calificación Territorial y/o Proyecto
de Actuación Territorial otorgada, debiendo ajustarse
el proyecto redactado para la obtención de la Licencia
a lo establecido en dicha Calificación Territorial y/o
Proyecto de Actuación Territorial.

- Plano de planta a escala de la parcela donde se definan
las obras a ejecutar y las instalaciones preexistentes.

- Plano acotados y a escala, de planta, alzado y sección

- Fotocopia del Título de Propiedad y Certificación
catastral descriptiva y gráfica de la parcela objeto de
la solicitud o la referencia catastral de la misma.

de las actuaciones a desarrollar.

- Fotografía de la parcela y/o edificación sobre la

que se actúa.

- Cartas de pago del impuesto, tasas y fianza (si fuese

necesaria) correspondientes.

B). Cuarto de aperos, cuarto fitosanitario, cuarto de
bombas, depósitos de riego y/o aljibes, invernaderos,
muros de contención superiores a 1 metro de altura,
sorribas y movimientos de tierra, canalizaciones
superiores a 10 m.

- Proyecto técnico firmado por técnico competente.

- Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud

que le sea de aplicación.

- Acreditaciones de la Dirección Facultativa de la

- Memoria de explotación agraria definiendo tipos
de cultivo y superficie ocupada, variedades, sistema
de riego a emplear, marcos de plantación, rendimientos
previstos, etc. En el caso de explotaciones ganaderos
y/o alpendres se aportará memoria donde se definan
el tipo y número de especies a instalar, rendimientos,
finalidad etc.

Obra.

- Acreditación de la Dirección de Obra del Coordinador

de Seguridad y Salud.

- Proyecto de Instalaciones Eléctricas, de
Abastecimiento de Agua, de Climatización, de
instalación de Aparatos Elevadores, etc., cuando
proceda.

- Solicitud de licencia de actividad en su caso.

- Memoria de explotación agraria definiendo tipos
de cultivo y superficie ocupada, variedades, sistema
de riego a emplear, rendimientos previstos, etc.

26.2.3- Licencias de obras mayores

En Obras de restauración y/o rehabilitación de
elementos con valor etnográfico se exigirá además planos
del estado previo de los mismos, descripción fotográfica,
detalle de los usos actuales, así cuantos datos gráficos
permitan valorar la situación final como resultado de
la ejecución de las obras proyectadas.

Se consideran obras mayores actuaciones como la
rehabilitación de alpendres o gallanías, la construcción
de naves agrícolas, de complejos ganaderos, de
alpendres de animales, bodegas, etc. En estos casos
se deberá aportar la siguiente documentación:

- Proyecto de ejecución de la obra firmado por

El resto de obras no definidas en los apartados
anteriores se tramitarán como obra menor o mayor,
según sus características.

técnico competente.

26.3. OBRAS DE URBANIZACIÓN.

- Estudio o estudio Básico de Seguridad y Salud que

le sea de aplicación.

26.3.1. PROYECTOS DE URBANIZACIÓN.

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Papeleras, Bancos, Pilonas, Peldaños de Escaleras, Muros
de Contención, Alcorques, Sección de Firmes, Sección
de Aceras, …)

2.10. Planta de Urbanización.

La ejecución de obras de urbanización se definirá
mediante proyectos de urbanización y proyectos de
obra. Los proyectos de urbanización contendrán los
documentos previstos en el artículo 69 del Reglamento
del Planeamiento y, como mínimo, se exigirán los
siguientes:

2.11. Planta de Perfiles.

Documento Nº 1. MEMORIA Y ANEJOS

2.12. Perfil Longitudinal de Viales/Peatonales.

1.1. Memoria Descriptiva

2.13. Perfil Transversal de Viales/Peatonales.

1.2. Anejos a la Memoria:

2.14. Planta de Abastecimiento de Agua y

Contraincendios.

Anejo Nº 1: Documentación Fotográfica.

Anejo Nº 2: Justificación de Precios.

2.15. Detalles de Abastecimiento de Agua y
Contraincendios (Válvulas, Hidrantes, Zanjas en
aceras y asfalto, Arquetas,…).

Anejo Nº 3: Datos de Replanteo y Topográfico.

2.16. Planta de Red de Riego.

Anejo Nº 4: Cálculo del Firme.

2.17. Detalles de Red de Riego (Válvulas, Zanjas

Anejo Nº 5: Cálculo de la Red de Saneamiento.

en aceras y asfalto, Arquetas,…).

Anejo Nº 6: Cálculo de la Red de Pluviales.

2.18. Planta Red de Saneamiento

Anejo Nº 7: Cálculo de la Red de Abastecimiento

y Contraincendio.

2.19. Detalles de Red de Saneamiento (Arquetas de
acometidas, Zanjas, Pozos, Tapas, Estación de Bombeo,
Arquetas, …).

Anejo Nº 8: Cálculo de la Red de Riego.

2.20. Perfil Longitudinal del Saneamiento en

Anejo Nº 9: Señalización y Balizamiento.

Viales/Peatonales.

Anejo Nº 10: Estudio de Seguridad y Salud.

2.21. Planta Red de Pluviales.

Documento Nº 2. PLANOS

2.1. Situación y Emplazamiento.

2.22. Detalles de Red de Pluviales (Imbornales,
Acometidas a Colector, Zanjas, Pozos, Tapas, Cunetas,
Obras de Fábrica, Decantadores de Sólidos,…).

2.2. Planeamiento Vigente.

2.23. Perfil Longitudinal de Red Pluvial en

2.3. Topográfico y Estado Actual.

Viales/Peatonales.

2.4. Infraestructura Existente.

2.24. Planta de Señalización.

2.5. Planta de Replanteo y Acotado.

2.25. Detalles de Señalización.

2.6. Planta de Elementos de Urbanización.

2.26. Planta de Jardinería.

2.7. Planta de Contenedores de Residuos Sólidos

Documento Nº 3. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES

y Mobiliario Urbano.

TÉCNICAS PARTICULARES

2.8. Sección Tipo de Calles.

Documento Nº 4. PRESUPUESTO

2.9. Detalles de Urbanización (Bordillos, Rebajes,

4.1. Mediciones.

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4.2. Cuadro de Precios Nº 1.

4.3. Cuadro de Precios Nº 2.

4.4. Presupuesto.

26.3.1. LICENCIAS DE OBRAS DE

4. El presupuesto del proyecto, incluso las valoraciones
de bienes expropiados, podrán ser revisadas y
modificadas por el Ayuntamiento mediante resolución
motivada. En tales situaciones, el promotor deberá
constituir, como garantía complementaria de la
inicialmente constituida, la diferencia entre el importe
inicial y el calculado como consecuencia de la revisión.

URBANIZACIÓN.

26.3.1.1. Tramitación de los proyectos de urbanización:

5. Transcurrido el plazo de tres meses sin que el
promotor haya dado cumplimiento a los requisitos del
párrafo número 3 precedente, la Administración
actuante acordará la caducidad de los efectos del acto
de aprobación definitiva del proyecto.

6. Las garantías responderán del cumplimiento de
los deberes y obligaciones impuestas a los promotores
y de los compromisos por ellos contraídos y, en su
caso, de las multas que pudieran serle impuestas.

1. Cuando se integren en las Iniciativas de desarrollo
de sectores de suelo urbanizable o ámbitos de suelo
urbano no consolidado delimitados como unidad de
actuación, la tramitación de los proyectos de urbanización
es conjunta con la de la Iniciativa. Las obras de
urbanización se entienden autorizadas con los acuerdos
de aprobación definitiva de los proyectos de urbanización
correspondientes y de adjudicación de la ejecución
de las obras, sin perjuicio de que en los mismos pueda
condicionarse la ejecución de los trabajos a la obtención
de un ulterior permiso de inicio de obras previo
cumplimiento de los requisitos complementarios que
quedaren pendientes.

7. Las garantías se cancelarán o devolverán cuando
se acredite en el expediente la formalización de las
cesiones obligatorias y gratuitas a favor de la
Administración así como la recepción definitiva de
las obras de urbanización e instalación de las dotaciones
previstas.

26.3.1.2. Inicio y plazo de ejecución de las obras:

Los proyectos de urbanización a que se refiere el
párrafo anterior se presentarán de la siguiente forma:
dos ejemplares impresos y tres más en formato digital,
con la parte gráfica como archivos de dibujo de
Autocad u otro formato compatible con él (dxf…).
Incluirán todos los planos de la urbanización, que serán
los necesarios para la comprensión de las obras de apertura
de viales e implantación de todos los servicios, así
como del diseño de los espacios libres, plazas y
jardines que se proyecten.

Autorizado el comienzo de las obras de urbanización
por el Ayuntamiento, el promotor notificará su intención
de iniciarlas con una antelación mínima de quince (15)
días. El Ayuntamiento y el promotor fijarán día y hora
para la firma del Acta de comprobación del replanteo
en lugar señalado del área de obras. El Acta la
suscribirán el/los técnicos municipales, el promotor
de la urbanización o su representante, y el/los técnico/s
directores de la obra.

El plazo de ejecución de las obras de urbanización,
que deberá especificarse claramente en la memoria
del Proyecto, comenzará a contar a partir del día
siguiente al de la firma de dicha Acta.

2. Las obras de urbanización de carácter
complementario o puntual, generalmente asociadas
a una solicitud de licencia de edificación y que pueden
estar incluidas o no en un proyecto de urbanización,
así como las de mera conservación y mantenimiento,
se tramitarán de forma análoga a lo previsto para las
licencias de edificación en artículos precedentes.

26.3.1.3. Ejecución de las obras:

3. En los casos en que sea necesaria la expropiación
forzosa, se deberá ingresar en la caja municipal el importe
de las valoraciones o indemnizaciones correspondientes,
sin perjuicio de la obligación del pago total que, en
definitiva, resulte del expediente expropiatorio.

Durante la ejecución de las obras, el Ayuntamiento
ejercerá las funciones de inspección técnica y urbanística,
vigilancia y control de las mismas, de acuerdo con
la importancia de las obras a realizar.

La licencia de obra de urbanización llevará incorporado

el plazo de ejecución.

Sin estos requisitos, no se podrá iniciar actividad
urbanizadora alguna en el sector, ámbito o unidad de
actuación.

Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas. Número 43, miércoles 3 de abril de 2013

Razonadamente y cuando las dificultades del terreno
así lo aconsejaren el promotor podrá solicitar
ampliaciones de los plazos que, en cualquier caso, deberán
venir informados por la Oficina Técnica Municipal.

La documentación a exigir será idéntica a las
ocupaciones en la vía pública, añadiéndose para el caso
de las instalaciones, plano detallado del elemento
que se pretenda colocar con indicación de la calidad
de los materiales.

26.4. USOS Y OBRAS PROVISIONALES.

c) Acondicionamiento de aceras y bordillos:

Deberá acompañarse a la correspondiente solicitud

los siguientes documentos:

Para la solicitud de licencias incluidas en este grupo,
se exige la misma documentación y se seguirán las
mismas normas de tramitación que para las obras
mayores y menores según la clasificación urbanística
del suelo.

- Memoria descriptiva firmada por el peticionario.

26.5. OTRAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS.

- Descripción fotográfica de la zona donde se

pretende desarrollar las obras.

- Plano de situación en el que se indique el

emplazamiento.

d) Canalizaciones y arquetas en la vía pública.

Los proyectos a que se refiere esta sección, se
atendrán a las especificaciones requeridas por las
reglamentaciones técnicas específicas de la actividad
de que se trate. Como mínimo contendrán memoria
descriptiva y justificativa, plano de emplazamiento,
croquis suficiente de las obras/instalaciones y
presupuesto.

Además de la documentación genérica para todas
las licencias urbanísticas se establecen para determinadas
actuaciones las normas siguientes:

Si la magnitud, complejidad o naturaleza de la
canalización lo demandara, el Ayuntamiento solicitará
proyecto completo de técnico competente, acreditación
de la dirección de obra o cualesquiera otros documentos
que se estimasen procedentes, como son:

a) Ocupación de la vía pública.

- Memoria descriptiva de la obra a realizar.

La documentación técnica de las solicitudes de

ocupación de la vía pública se remite a:

- Planos de la/s nueva/s canalización/es que expondrán
en detalle el trazado en planta. la profundidad prevista,
secciones y particularidades de las obras, en su caso.

- Fotografía de la ubicación.

- Presupuesto real de las obras.

- Memoria explicativa firmada por el peticionario.

e) Vallados de parcela:

- Plano de situación.

I. Cierre de solares o terrenos edificados sin ocupación

total de la parcela:

Será preciso presentar la siguiente documentación:

- Memoria descriptiva de las obras de vallado.

- Planos a escala suficiente donde se detalle acotada
en planta la ocupación o ubicación de los elementos,
y superficie que se pretende. Los mismos estarán
firmados por técnico competente y visados por el
Colegio Profesional correspondiente. En estos planos
se deberán indicar los tipos de servicios existentes en
la zona.

- Fotografías del solar.

b) Instalaciones en la vía pública:

- Presupuesto

II. De solares sin edificar:

Será preciso presentar la siguiente documentación:

Comprende este grupo todos los elementos de
protección peatonal como bandas, vallas, bolardos,
horquillas, así como el equipamiento urbano compuesto
por bancos, jardineras, papeleras, alcorques, Kioscos,
cabinas telefónicas, y otros elementos análogos a
instalar en la vía pública.

- Memoria descriptiva de las obras de vallado.

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- Fotografías del solar.

- Presupuesto

b. En segregaciones, divisiones, agrupaciones o
modificaciones de parcelas preexistentes: mediante
la siguiente documentación. :

e) Excavaciones, desmontes y rellenos:

Será necesaria la presentación de:

- Plano de situación de la finca matriz y las resultantes
de la segregación, agrupación o modificación, sobre
planimetría del planeamiento vigente.

- Proyecto suscrito por Técnico competente.

- Hoja dirección Técnico competente visada por el

Colegio Oficial correspondiente.

- Memoria descriptiva que incluirá: descripción, con
datos registrales y catastrales de la finca matriz, y
descripción de la/s parcela/s que segrega/n, divide/n
o modifica/n. Si éstas ultimas ya están catastradas,
sus datos catastrales.

26.6.2. EN SUELO RÚSTICO

- En el supuesto de obras de excavaciones y desmontes
cuyo escaso volumen así lo permitan será suficiente
la presentación de una memoria descriptiva de las obras.

En el suelo rústico no podrán realizarse parcelaciones

urbanísticas.

- Fotografía/s del terreno.

26.6. LICENCIAS DE PARCELACIÓN,
SEGREGACIÓN,

REPARCELACIÓN,
AGRUPACIÓN O DIVISIÓN.

Para realizar segregaciones, parcelaciones, divisiones
de fincas o unidades prediales, se deberá se cumplirá
lo dispuesto en la normativa autonómica que regula
y establece la Unidad Mínima de Cultivo en la
Comunidad Autónoma de Canarias.

26.6.1. EN SUELO URBANO.

a. Para las parcelaciones o reparcelaciones de fincas:
un proyecto de parcelación/reparcelación contendrá:

El Ayuntamiento podrá otorgar licencia para las
parcelaciones, divisiones o segregaciones que tengan
como resultado la creación de parcelas rústicas con
superficie igual o superior a la Unidad Mínima de Cultivo
vigente para la Comunidad Autónoma de Canarias.

- Memoria justificada y descriptiva de la parcelación
y de su relación con el planeamiento. Incluirá la
descripción de la parcela original y de las resultantes.

- Planos de estado actual, con señalamiento de

usos, edificación, arbolado y parcelario existente.

En el caso que la parcelación, división o segregación
solicitada dé como resultado fincas con superficie inferior
a la Unidad Mínima de Cultivo, será preceptivo
solicitar informe previo y vinculante a la Consejería
del Gobierno de Canarias competente en Agricultura,
antes de la concesión de la licencia.

- Propuesta de informe urbanístico de cada parcela,
de acuerdo con lo previsto en la Normativa urbanística
aplicable.

Para solicitar cualquier licencia de parcelación,
segregación o división de fincas en suelo rústico,
deberá presentarse ante este Ayuntamiento la siguiente
documentación:

- Instancia solicitando la parcelación, segregación

o división.

- Escritura de Propiedad de la finca matriz.

En las iniciativas de desarrollo de Unidades de
Actuación en Suelo Urbano o de sectores de Suelo
Urbanizable Sectorizado, la licencia de parcelación
se entenderá concedida con los acuerdos aprobatorios
de los proyectos de reparcelación, compensación y
normalización de fincas, y cabrá su concesión simultánea
con los actos de aprobación definitiva de Planes
Parciales o Especiales, o Estudios de Detalle que
incluyan la documentación anterior.

- Datos registrales, si estuviera inscrita.

- Certificación catastral de la finca matriz.

- Carta de pago del impuesto y las tasas

La licencia de parcelación autoriza al deslinde y
amojonamiento de las parcelas resultantes,
considerándose infracción urbanística la división y
cerramiento de fincas sin mediar la oportuna licencia.

correspondientes.

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Dependiendo del tipo de actuación para el que

CAPÍTULO II. DISPOSICIONES RELATIVAS A
LA TRAMITACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS.

solicita la licencia, se deberá aportar además:

SECCIÓN 1ª Procedimiento ordinario.

Artículo 27. SOLICITUD DE LICENCIA.

a. Para las parcelaciones o reparcelaciones de fincas:
Proyecto de parcelación/reparcelación, redactado y
firmado por técnico competente y visado por el
colegio profesional correspondiente, que contendrá:

1. El procedimiento de tramitación de licencias
urbanísticas se iniciará mediante solicitud normalizada
de esta Ordenanza, que se adjunta en Anexo, acompañada
de la documentación que se indica asimismo.

- Memoria justificada y descriptiva de la parcelación
y de su relación con el planeamiento. Incluirá la
descripción de la parcela original y de las resultantes.

El Ayuntamiento de Ingenio podrá aprobar cuantas
actualizaciones de los modelos crea conveniente
mediante Resolución de la Alcaldía.

- Planos del estado de la finca matriz, con señalamiento
de los accesos, usos, edificaciones, arbolados, riegos,
muros, parcelas…, existentes.

- Plano de la parcelación/reparcelación propuesta,

con la superficie de cada una grafiada.

- Propuesta de informe urbanístico de cada parcela,

de acuerdo con lo previsto en la Normativa urbanística

aplicable.

2. Las solicitudes contendrán los datos exigidos
por la LRJAPyPAC”92, Para la iniciación de los
procedimientos administrativos en cuanto a identificación
del interesado, solicitud, lugar, fecha y firma, y órgano
a quien se dirige, especificando además, el número
de teléfono, fax, y dirección de correo electrónico donde
el Ayuntamiento pueda enviar las comunicaciones o
notificaciones.

En las iniciativas de desarrollo de Unidades de

Actuación en Suelo Urbano o de sectores de Suelo

Artículo 28. SUBSANACIÓN Y MEJORA DE LA

Urbanizable Sectorizado, la licencia de parcelación

SOLICITUD.

se entenderá concedida con los acuerdos aprobatorios

de los proyectos de reparcelación, compensación y

normalización de fincas, y cabrá su concesión simultánea

con los actos de aprobación definitiva de Planes

Parciales o Especiales, o Estudios de Detalle que

incluyan la documentación anterior.

1. Si la solicitud de licencia no reúne los requisitos
señalados o si la documentación estuviera incompleta,
se requerirá al interesado para que en el plazo de
diez días, ampliables por cinco más, subsane la falta
o acompañe la documentación preceptiva con indicación
de que, si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido
de su petición previa resolución.

La licencia de parcelación autoriza al deslinde y

amojonamiento de las parcelas resultantes,

considerándose infracción urbanística la división y

cerramiento de fincas sin mediar la oportuna licencia.

2. Se entenderá como fecha de inicio del expediente
a todos los efectos la de entrada de la solicitud cuando
se acompañe la documentación completa en el registro
del órgano competente para resolver.

b. En segregaciones, divisiones, agrupaciones o

Artículo 29. INFORMES.

modificaciones de parcelas preexistentes:

- Plano de situación de la finca matriz y las resultantes

de la segregación, agrupación o modificación, sobre

planimetría del planeamiento vigente.

- Memoria descriptiva que incluirá: descripción, con

datos registrales y catastrales, de la finca matriz, y

descripción de la/s parcela/s que se segrega/n, divide/n

o modifica/n. Si éstas últimas ya están catastradas,

sus datos catastrales.

1. Cuando en la instrucción del procedimiento sea
preceptivo informe de un órgano distinto a aquel que
tiene la competencia para resolver, deberá ser evacuado
en el plazo de diez días; de no emitirse el informe en
dicho plazo se podrán proseguir las actuaciones
cualquiera que sea el carácter del informe y se
considerará evacuado favorablemente, excepto en el
supuesto de informes preceptivos que sean vinculantes
para la resolución del procedimiento y que una Ley
o norma con rango de Ley lo establezca.

Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas. Número 43, miércoles 3 de abril de 2013

contando desde la fecha en que se considere iniciado
el expediente, transcurrido el cual sin haberse notificado
resolución expresa concurrirá el régimen jurídico del
silencio administrativo.

3. La resolución que se dicte será notificada al
solicitante de acuerdo con lo dispuesto en la
LRJAPyPAC”92.

SECCIÓN 2ª Condiciones Generales y Particulares

2. La solicitud de informes, que sean preceptivos
y vinculantes del contenido de la resolución, a órgano
de la misma o distinta Administración suspenderá el
plazo máximo legal para resolver el procedimiento
y notificar la resolución, por el tiempo que medie entre
la petición -que deberá comunicarse mediante la
oportuna resolución a los interesados- y la recepción
del informe, que igualmente deberá ser comunicada
a los mismos. El plazo máximo de suspensión será
el establecido legalmente.

de las licencias.

Artículo 30. SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS.

Artículo 32. CONDICIONES GENERALES.

32.1. Licencias de Obras Mayores:

1. El solicitante deberá ajustarse estrictamente al
proyecto técnico y demás documentos presentados.

1. Presentada la solicitud de licencia de obras, los
posibles reparos técnicos o de otra clase que susciten
los proyectos y que se entiendan subsanables, deberán
ser comunicados al interesado de forma conjunta y
en un solo acto.

2. ANTES DEL COMIENZO DE LAS OBRAS, el
interesado deberá solicitar que por el técnico municipal
se fijen las alineaciones y rasantes correspondientes,
de conformidad con lo establecido en el Planeamiento
Municipal

2. Cumplimentada la subsanación, los nuevos
reparos que en su caso se planteen, no deberán referirse
a cuestiones que hubieran debido apreciarse
anteriormente, salvo los que vayan encaminados a requerir
datos o documentos necesarios para la comprobación
del cumplimiento de la normativa de aplicación,
pudiendo dar lugar a nuevos reparos si se observasen
deficiencias en los nuevos documentos requeridos.

3. La licencia no prejuzga ni decide derechos civiles
ni administrativos y se concede sin perjuicio de tercero
y sin menoscabo de cualquier servidumbre que pueda
encontrarse establecida y reconocida.

3. Si el solicitante no resuelve el requerimiento se
podrá proceder a la declaración de caducidad del
procedimiento, previa resolución adoptada por el
órgano competente y notificada al interesado. Asimismo
si el requerimiento no se cumplimenta de forma
completa o se efectúa de forma insuficiente, la licencia
será denegada.

Artículo

31.

RESOLUCIÓN

DEL

4. Deberán reponerse los servicios y elementos
urbanísticos que resulten deteriorados por la ejecución
de las obras y dotarse de aquéllos de que carece, así
como finalizar las obras de urbanización pendientes
exigidas al suelo urbano consolidado, debiéndose
responder para ello con el depósito de una fianza, cuyo
importe será fijado por el técnico municipal en virtud
de las características de las obras a ejecutar.

PROCEDIMIENTO.

1. Los servicios municipales competentes emitirán
informe técnico y jurídico que contendrá la propuesta
de resolución de:

5. En el curso de las obras no se permitirá el acopio
de materiales con destino a las mismas en forma
permanente y que pueda ser causa de interrupción del
tráfico rodado o de molestias para los transeúntes. En
todo caso se estará a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal
Reguladora de la Tasa por ocupación de terrenos de
uso público con mercancías, materiales de construcción,
escombros, andamios y otras instalaciones análogas.

A) Otorgamiento, indicado los requisitos o las
medidas correctoras que la actuación solicitada deberá
cumplir para ajustarse al ordenamiento urbanístico en
vigor.

B) Denegación, motivando detalladamente las

razones de la misma.

6. En su caso, se completará la obra con los
rebosamientos y pinturas necesarias a la buena vista
y ornato público, siendo de obligado cumplimiento
lo establecido a este respecto en las Ordenanzas
Reguladoras y en la Carta de Colores Municipal.

2. La resolución del órgano competente deberá
producirse en el plazo máximo legalmente establecido,

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14. Durante la ejecución de las obras se instalarán
y mantendrán en buen uso las vallas de obras y demás
elementos -instaladas en su caso- de protección de las
personas y bienes que se hallen o circulen por las
inmediaciones.

7. Si el objeto de la licencia otorgada lleva aparejada
la ocupación del subsuelo, suelo y vuelo de terrenos
de uso público, la apertura de calicatas o zanjas en
terrenos de uso público y cualquier remoción del
pavimento o aceras en la vía pública, la ocupación
de terrenos de uso público con mercancías, materiales
de construcción, escombros, andamios y otras
instalaciones análogas, será obligatoria la obtención
de la correspondiente autorización específica y la
liquidación de la tasa correspondiente.

8. Las aguas pluviales verterán directamente a la

vía pública.

15. Una vez concluidas las obras, deberán retirarse
los materiales y escombros sobrantes, así como los
andamios, vallas, protecciones, guías y barreras, aún
cuando afecten a otras parcelas, y, colocar la placa
indicadora del número de la finca, y, en su caso, la
placa con el nombre de la calle, que será facilitada
por el Ayuntamiento.

9. Deberá comunicarse al Ayuntamiento la fecha de

32.2. Licencias de Obras Menores:

comienzo y de la terminación de las obras.

1. El solicitante deberá ajustarse estrictamente al
proyecto técnico presentado, en su caso, u otros
documentos presentados.

2. La licencia no prejuzga ni decide derechos civiles
ni administrativos y se concede sin perjuicio de tercero
y sin menoscabo de cualquier servidumbre que pueda
encontrarse establecida y reconocida.

10. La instalación de las redes de abastecimiento
de agua, saneamiento, energía eléctrica, telefónica,
telecomunicaciones, etc., se harán por tendido
subterráneo, con sujeción a lo estipulado en la
Ordenanza Municipal de Edificación, y si suponen
rotura de viales, aceras o cualesquiera otros elementos
urbanísticos, el obligado a ello deberá hacer frente al
depósito de una fianza para responder de la correcta
reposición de los mismos (artículo 5.4 de la Ordenanza
Fiscal Reguladora de la Tasa por Servicios Urbanísticos).

3. Deberán reponerse los servicios que resulten
deteriorados por la ejecución de las obras y dotarse
de aquéllos de que carece.

4. En el lugar de las obras figurará, en su caso, el
cartel correspondiente o una copia de la licencia de
obras.

11. Cuando por las características de las obras se
precise el corte y cierre del tráfico se deberá utilizar
la señalización necesaria, debiéndose, en cualquier caso,
comunicar el hecho previamente a la Jefatura de la
Policía Local, por si existiese algún impedimento
que hiciese inviable el cierre de la vía. Por dicha
Jefatura se darán las instrucciones precisas para que
se proceda de forma adecuada al cierre de la vía en
su caso.

5. Si el objeto de la licencia otorgada lleva aparejada
la ocupación del subsuelo, suelo y vuelo de terrenos
de uso público, la apertura de calicatas o zanjas en
terrenos de uso público y cualquier remoción del
pavimento o aceras en la vía pública, la ocupación
de terrenos de uso público con mercancías, materiales
de construcción, escombros, andamios y otras
instalaciones análogas, será obligatoria la obtención
de la correspondiente autorización especifica y la
liquidación de la tasa correspondiente.

12. En aplicación de lo establecido en el artículo
175 del TRLOTCyENC’00 en la obra será preceptiva
la colocación de un cartel, visible desde la vía pública
e indicativo del número y la fecha de la licencia
urbanística, del nombre del promotor, situación de la
obra, dirección facultativa y objeto de la construcción.
Dicho cartel tendrá unas dimensiones mínimas de 0,50
m. x 0,35 m.

6. En el curso de las obras no se permitirá el acopio
de materiales con destino a las mismas en forma
permanente y que pueda ser causa de interrupción del
tráfico rodado o de molestias para los transeúntes. En
todo caso se estará a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal
Reguladora de la Tasa por ocupación de terrenos de
uso público con mercancías, materiales de construcción,
escombros, andamios y otras instalaciones análogas.

13. La instalación de elementos y equipos de
telecomunicaciones que se sujeten a la obtención de
licencia de obra, deberán cumplir las determinaciones
señaladas en la Ordenanza Urbanística Reguladora de
Instalaciones de Telecomunicaciones.

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3. Se considerarán actuaciones urbanísticas sujetas

a mera comunicación, las siguientes:

7. En su caso, se completará la obra con los
rebosamientos y pinturas necesarias a la buena vista
y ornato público, siendo de obligado cumplimiento
lo establecido a este respecto en las Ordenanzas
Reguladoras y en la Carta de Colores Municipal.

8. Deberá comunicarse al Ayuntamiento la fecha de
comienzo y de la terminación de las obras por medio
de certificación expedida por técnico competente.

a) Obras que se realicen en el interior de las
edificaciones para su conservación, mantenimiento,
reparación o decoración que no afecten a la estructura,
fachadas, instalaciones y cubiertas. Se incluyen en este
tipo de obras la reposición de pavimento, azulejos y
pinturas, la reposición de carpinterías interiores, la
colocación de falsos techos y molduras, cambio de
mobiliario de cocina, de sustitución de piezas sanitarias,
etc., todo ello sin perjuicio de contar con las autorizaciones
necesarias para la retirada de residuos inertes.

9. Durante la ejecución de las obras se instalarán y
mantendrán en buen uso las vallas de obras y demás
elementos -instaladas en su caso- de protección de las
personas y bienes que se hallen o circulen por las
inmediaciones.

b) Amojonamiento de parcelas.

c) Limpieza de solares.

d) Las actuaciones provisionales de sondeo de

terrenos.

10. Una vez concluidas las obras, deberán retirarse
los materiales y escombros sobrantes, así como los
andamios, vallas, protecciones, guías y barreras, aún
cuando afecten a otras parcelas.

e) La apertura de zanjas y catas en terrenos privados.

Artículo 33. CONDICIONES PARTICULARES.

f) Instalación de andamiaje, maquinaria, grúas y apeos,
salvo que apoyen sobre la calzada o sobre las aceras.

g) La pintura de fachadas.

Además de estas condiciones genéricas, la licencia
podrá contener otros condicionantes particulares en
función de las características del proyecto, del solar,
de la calificación del suelo, del vial donde se actúa,
etc.

h) El vertido de tierras en suelo urbano.

i) Labores propias de los cultivos (arado, siembra,
plantaciones e instalaciones de riego en el interior de
las parcelas).

TÍTULO III. PRIMERA OCUPACIÓN Y/O
UTILIZACIÓN Y CÉDULAS DE HABITABILIDAD.

Incluso puede contener aquellas condiciones
destinadas a corregir defectos menores del proyecto
que no sean trascendentes, se puedan solventar en el
desarrollo de la obra y no precisen de una reforma
previa del proyecto por no afectar a los parámetros
urbanísticos de la licencia (edificabilidad, altura,
usos, alineaciones…).

Artículo 35. GENERALIDADES.

SECCIÓN 3ª De las actuaciones comunicadas.

Artículo 34. PROCEDIMIENTO Y SUPUESTOS.

1. Se comprende en ellas las actuaciones que por
su reducido impacto urbanístico y escasa entidad
técnica sea suficiente un control inmediato para
determinar su adecuación a la normativa aplicable.

2. Para legitimar las actuaciones bastará comunicar
a la Administración Municipal la intención de llevarlas
a cabo o ejecutarlas, con una antelación mínima de
QUINCE (15) DÍAS hábiles a la fecha en que pretenda
realizarse, junto con la documentación técnica necesaria
para la constancia de la concreta obra, a saber, plano
de situación de la parcela conforme a la planimetría
del Plan General de Ordenación y memoria descriptiva.

1. Acabada la totalidad de las obras, instalaciones
o fases independientes, a efectos de la primera
ocupación o utilización de las mismas, el promotor
o el propietario de la edificación, o el titular de un
derecho real sobre la misma, deberá presentar ante
este Ayuntamiento una declaración responsable de
primera ocupación o utilización, conforme al modelo
normalizado, donde se acredite la adecuación de la
actividad o instalación al proyecto presentado base
de la licencia urbanística, a la licencia de obras
concedida y sus condicionantes, a la normativa
urbanística, ordenanzas municipales, legislación
sectorial aplicables y en particular, cuando se trate de
viviendas, la adecuación a las condiciones de
habitabilidad vigentes.

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2. A los efectos de esta ordenanza, se entenderá por
declaración responsable el documento suscrito por un
interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad,
que cumple con los requisitos establecidos en la
normativa vigente para acceder al reconocimiento
de un derecho o facultad para su ejercicio, que dispone
de la documentación que así lo acredita y que se
compromete a mantener su cumplimiento durante el
periodo de tiempo inherente a dicho reconocimiento
o ejercicio.

y con el fin de comprobar la realidad de la obra
ejecutada y el cumplimiento de las ordenanzas
municipales de aplicación, el Ayuntamiento de Ingenio
podrá realizar las inspecciones técnicas que considere
necesarias para comprobar la idoneidad y acabado de
la urbanización e infraestructuras obligatorias,
acometidas de servicios municipales, mobiliario
urbano, acabado de fachada y su correlación con la
carta municipal de colores, ausencia de escombros o
restos de obras, ausencia de daños en infraestructuras
municipales y mobiliario urbano y, en definitiva,
cualquier circunstancia que pudiera afectar a las
fachadas, entorno, alineaciones y rasantes y servicios
e infraestructuras municipales.

3. Los requisitos a los que se refiere el párrafo
anterior deberán estar recogidos de manera expresa,
clara y precisa en la correspondiente declaración
responsable.

4. La declaración responsable de primera ocupación
permitirá el reconocimiento o ejercicio del derecho
de ocupación y/o utilización de la edificación desde
el día de su presentación, sin perjuicio de las facultades
de comprobación, control e inspección que tengan
atribuidas el Ayuntamiento.

9. Tras la inspección técnica municipal se emitirá
informe con el resultado de la misma, que se comunicará
al interesado o titular, tanto si fuera favorable como
si no lo fuera, sin perjuicio de lo estipulado en los párrafos
anteriores del presente artículo. En el caso de ser
desfavorable, el informe se remitirá al Departamento
de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento para la
apertura de expediente sancionador y de restauración
del orden jurídico infringido, si procediera. De la
resolución resultante de la tramitación del expediente,
en su caso, se dará traslado a las correspondientes
empresas suministradoras de servicios.

Artículo

36.

PROCEDIMIENTO

5. La inexactitud, falsedad u omisión de carácter
esencial, en cualquier dato o manifestación de la
declaración responsable o documento que se acompañe
o se incorpore a la misma, o la no presentación ante
el Ayuntamiento, determinará la imposibilidad de
continuar con el ejercicio del derecho o actividad
afectada desde el momento en que se tenga constancia
de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades
penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.

Y
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA LA
PRESENTACIÓN
DECLARACIÓN
DE
RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACIÓN.

El promotor, propietario o titular del derecho real
presentará la declaración responsable de primera
ocupación acompañada de, como mínimo, la siguiente
documentación:

− Instancia según modelo normalizado de declaración
responsable de primera ocupación o utilización
debidamente cumplimentado y firmado.

− Acreditación de la representación del declarante,

6. Asimismo, la resolución del Ayuntamiento que
declare tales circunstancias podrá determinar la
obligación del interesado de restituir la situación
jurídica al momento previo al reconocimiento, o al
ejercicio del derecho, o al inicio de la actividad
correspondiente, así como la imposibilidad de instar
un nuevo procedimiento con el mismo objeto durante
el periodo de tiempo determinado conforme a los
términos establecidos en las normas sectoriales de
aplicación.

en su caso.

− Identificación del expediente objeto de la declaración
o fotocopia de la licencia de obras concedida, de
reformas, ampliaciones o modificaciones posteriores.

7. El Ayuntamiento de Ingenio tendrá permanentemente
publicados y actualizados modelos de declaración
responsable, que se facilitarán al promotor, propietario
o titular del derecho real en el momento de su
presentación.

8. En cualquier momento posterior a la presentación
de la declaración responsable de primera ocupación
por el promotor, propietario o titular del derecho real,

− Certificado final de obra emitido por el técnico
competente, acreditativo de la fecha de la completa
y total finalización de aquélla, además de la adecuación
de la actividad o instalación al proyecto presentado

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y licencia urbanística concedida. En el caso de la
carencia de licencia, se acreditará la conformidad de
la obra a la normativa urbanística, ordenanzas
municipales, legislación sectorial aplicable y, en
particular, cuando se trate de viviendas, a la adecuación
de las condiciones de habitabilidad establecidas para
el proyecto edificatorio en el informe técnico previsto
en el artículo 166.5. del TRLOTCyENC’00 vigente.

relacionada anteriormente, el Ayuntamiento de Ingenio
extenderá el sello de autenticación a la copia a que
se refiere el artículo 172 del TRLOTCyENC’00
siempre que la documentación aportada fuese completa
y se ajustase a lo definido en el listado anterior. En
caso contrario se extenderá copia incorporando sello
de documentación no presentada, y se extenderá
requerimiento para su aportación.

- Certificado final de las siguientes instalaciones

firmadas por los técnicos competentes:

En el plazo de treinta (30) días a contabilizar desde
la entrega en el ayuntamiento de la documentación
requerida, se girará visita de inspección por parte de
los Servicios Técnicos municipales.

* Instalaciones Eléctricas según el Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión y demás normativa
de aplicación.

* Instalaciones de agua y saneamiento conforme a
las Normativa vigente para abastecimiento de agua.

* Final de obra de Instalaciones Comunes de

Telecomunicaciones (ITC).

La observancia de falsedad u omisiones en la
declaración responsable o documentación que la
acompañe o se incorpore se comunicará al interesado
o titular del derecho real y supondrá el traslado del
expediente al Departamento de Disciplina Urbanística
para la apertura de expediente disciplinario si procediese,
sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles
o administrativas a que hubiera lugar.

* Puesta en marcha de las instalaciones contra

incendios sellado por Industria.

Artículo 37. CÉDULAS DE HABITABILIDAD.

- Acta de comprobación de alineaciones y rasantes.

- Copia del modelo 902 de alta en el catastro,

debidamente cumplimentado y sellado.

- Presupuesto Final de la Obra (En el caso de

existencia de modificaciones en el proyecto).

1. Dado que la contratación de servicios por las
empresas suministradoras, según establece el artículo
172 del TRLOTCyENC’00 sólo requiere la presentación
de la copia autenticada de la declaración responsable
de primera ocupación o utilización, que sustituirá a
todos los efectos a la cédula de habitabilidad regulada
en el Decreto 117/2006, de 1 de agosto, no será
necesaria la solicitud de la cédula de habitabilidad para
aquellas edificaciones destinadas a viviendas de nueva
construcción, reforma o ampliación, a efectos de
contrato de suministros ante las compañías
suministradoras.

- Documentación gráfica y descriptiva, debidamente
visada, de las variaciones de escasa entidad ejecutadas
durante las obras y que no constituyan modificaciones
sustanciales del proyecto aprobado, ni de la licencia
concedida.

- Acreditación de la terminación de las obras de
urbanización (Acta de recepción de las obras de
urbanización por el Ayuntamiento, debidamente
cumplimentada y sellada).

- Fotografías de cada una de las fachadas y medianeras
vistas del inmueble, así como del interior del mismo
y de la urbanización. En las fotografías de las fachadas
se apreciará toda su superficie, incluyéndose aceras.

- Acreditación del abono de la Tasa por servicios
urbanísticos que se determine en la Ordenanza Fiscal
vigente.

En el momento de la presentación de la documentación

No obstante, para las edificaciones previstas en el
apartado segundo de la Disposición Adicional Primera
del Decreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se
regulan las condiciones de habitabilidad de las
viviendas y el procedimiento para la obtención de la
cédula de habitabilidad, esto es, para las edificaciones
existentes a la fecha de publicación del citado Decreto,
el 18 de agosto de 2006, que en ese momento vinieran
destinándose a morada o habitación y que no cuenten
con la correspondiente cédula de habitabilidad, o
para las casas-cueva a las que se refiere la Disposición
Adicional Segunda del citado Decreto, es decir,
aquellas que a la fecha de publicación del Decreto vinieran
siendo destinadas a uso residencial, permanente o

Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas. Número 43, miércoles 3 de abril de 2013

de la adecuada seguridad estructural de la edificación.

por temporada, no procederá la declaración responsable,
salvo que cuenten con licencia de obras y certificado
final de obras, debiendo, en este caso y cuando
proceda, tramitarse la correspondiente cédula de
habitabilidad según se especifica en el apartado
siguiente.

- Certificado emitido por técnico competente y
visado por el colegio oficial correspondiente acreditativo
del cumplimiento del Anexo II del decreto 117/2006,
de 01 de Agosto sobre las mínimas condiciones de
habitabilidad que debe cumplir la vivienda o casa-cueva.

- Acreditación del abono de la Tasa por servicios
urbanísticos que se determine en la Ordenanza Fiscal
vigente.

Para obtener la cédula de habitabilidad de las
viviendas definidas en el apartado anterior, es decir,
para viviendas y casas-cuevas existentes a la fecha
de publicación del Decreto 117/2006, de 1 de agosto,
el titular o interesado deberá presentar ante este
la siguiente
Ayuntamiento, como mínimo,
documentación:

- Instancia según modelo normalizado de solicitud
de cédula de habitabilidad, debidamente cumplimentado
y firmado.

3. Una vez aportada la documentación y solicitada
la cédula de habitabilidad, los servicios técnicos, en
un plazo máximo de cuatro (4) meses, tal y como estipula
el párrafo 5 del artículo 4 del Decreto 117/2006, de
1 de agosto, girarán visita de inspección a la vivienda
para la que se solicita la cédula de habitabilidad con
el fin de comprobar la coincidencia del estado real
de la edificación con la documentación aportada.

- Fotocopia de documento acreditativo de la propiedad
de la edificación o de titularidad de un derecho real
sobre la misma.

- Fotografía completa de las fachadas.

En caso de detectarse anomalías, defectos o
circunstancias que impidan la concesión de la cédula
de habitabilidad solicitada, se comunicarán los motivos
al promotor, propietario o titular del derecho real,
requiriendo del mismo la subsanación de las deficiencias
en un plazo definido.

- Justificación del uso de vivienda si el mismo no
se recoge en las escrituras de propiedad, para ello podrá
aportarse volante de empadronamiento, recibos de agua
o luz donde se establezca la tarifa domiciliaria, o
informe técnico redactado por técnico competente donde
se justifique el uso de vivienda.

Si de la visita se desprendiese la idoneidad de la
edificación en cumplimiento de las condiciones de
habitabilidad exigibles, el Ayuntamiento aprobará la
concesión de la cédula de habitabilidad mediante
junta de gobierno local.

- Copia del último recibo de contribución de la
vivienda o, en su defecto, Copia del modelo 902 de
alta en el catastro, debidamente cumplimentado y
sellado.

- Acreditación de la representación del declarante,

en su caso.

- Plano de situación donde se ubique claramente la

Tal y como establece la Disposición Adicional
tercera del Decreto 117/2006, de 01 de agosto, el
otorgamiento de la cédula de habitabilidad a las
edificaciones previstas en el párrafo segundo del
artículo 14.14.2 de esta ordenanza, no supondrá el
reconocimiento de la legalidad urbanística de las
mismas.

vivienda.

DISPOSICIONES ADICIONALES.

- Planos de todas las plantas de la vivienda a escala,
debidamente acotados y donde se refleje superficies
útiles de las estancias, superficie útil total y superficie
total construida. El plano aportado estará firmado
por técnico competente y visado por el colegio oficial
correspondiente.

PRIMERA. 1. En materia de disciplina urbanística
se aplicarán íntegramente las disposiciones del
TRLOTCyENC’00 sobre inspección urbanística,
protección de la legalidad urbanística e infracciones
urbanísticas y su sanción, así como las demás normas
estatales y autonómicas que sean de aplicación.

2. Se extenderá el régimen jurídico de las órdenes

- Certificado emitido por técnico competente y
visado por el colegio oficial correspondiente acreditativo

Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas. Número 43, miércoles 3 de abril de 2013

ILUSTRE AYUNTAMIENTO
DE LA OLIVA

EDICTO

3.857

EDICTO DE PADRÓN, NOTIFICACIÓN

COLECTIVA Y ANUNCIO DE COBRANZA

de suspensión de actos de edificación y uso del suelo
a las órdenes de cese del ejercicio de actividades sin
licencia urbanística y las que se ejerzan sin subsanar
las deficiencias requeridas por la Administración
Municipal. No obstante lo anterior, las órdenes de cese
de actividades, salvo en los supuestos de peligro
inminente, se efectuarán previo trámite de audiencia
al interesado.

TASA POR LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE

ALCANTARILLADO Y DEPURACIÓN

3. Las órdenes de ejecución en cumplimiento de los
deberes de conservación en materia de seguridad,
salubridad y ornato de las edificaciones e instalaciones,
se ajustarán a lo establecido para las mismas por la
legislación urbanística vigente y por las ordenanzas
sectoriales aplicables.

Las cuotas exigibles por esta tasa se liquidarán y
recaudarán por los mismos períodos, en los mismos
plazos e iguales condiciones que los recibos de
suministro y consumo de agua refundiéndose ambos
en uno sólo sin perjuicio de especificar los elementos
diferenciadores de la tasa y los recursos que contra
su liquidación procedan.

SEGUNDA. Se podrán celebrar convenios y acuerdos
con los colegios profesionales que determinen distintos
grados de colaboración en orden a la comprobación
formal del contenido de los proyectos técnicos, o en
su caso, la expedición de un visado especial que
acredite que aquél cumple con la normativa aplicable
en los procedimientos de otorgamiento de licencias.

Las entidades que han suscrito convenio de
colaboración para la gestión del cobro de la tasa por
la prestación del servicio de alcantarillado y depuración
son:

DISPOSICIÓN TRANSITORIA

• Suministros de Agua de la Oliva, S.A.

• Consorcio de Abastecimiento de Aguas de

Fuerteventura

Los expedientes de concesión de licencia que se
encuentren en trámite en el momento de la entrada
en vigor de la presente Ordenanza seguirán tramitándose
por el régimen anterior a la misma.

DISPOSICIÓN DEROGATORIA

Quedan derogadas cuantas normas de igual rango
se opongan a lo establecido en la presente Ordenanza.

DISPOSICIÓN FINAL

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo
102.3 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General
Tributaria, y lo estipulado en las ordenanzas fiscales
vigentes en el municipio, se exponen al público dichos
padrones durante un plazo de QUINCE DÍAS, contados
a partir del día siguiente al de la publicación del
presente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia.

Durante este plazo las personas interesadas podrán
examinar las liquidaciones correspondientes en el
Tablón de Anuncios de este Ayuntamiento y formular
las alegaciones que estimen oportunas.

La presente Ordenanza entrará en vigor una vez
publicado su texto íntegro en el Boletín Oficial de la
Provincia y haya transcurrido el plazo previsto en el
apartado 2 del artículo 65 de la Ley de Bases del Régimen
Local, por remisión de lo dispuesto en el apartado 2
del artículo 70 de la misma.”

Finalizado el plazo citado los interesados podrán

presentar:

En la Villa de Ingenio, a veintiuno de marzo de dos

mil trece.

EL ALCALDE PRESIDENTE, Juan José Gil

Méndez.

• Recurso de Reposición ante el Alcalde en el plazo
de UN MES, a contar desde el día siguiente al de
finalización del período de exposición pública, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 14.2.c)
del RDL 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba

3.826